Средний бюджет покупки на рынке новых элитных апартаментов увеличился на 25%

В мае текущего года на первичный рынок элитной недвижимости Москвы не вышло ни одного нового проекта. При этом в связи с вымыванием предложения зафиксировано некоторое сокращение количества экспонируемых элитных квартир — по итогам мая этот показатель снизился на 3%. Таким образом, к началу лета на столичном рынке элитных новостроек насчитывалось 854 квартиры общей площадью 126 тыс. кв. метров (также минус 3% относительно апреля), сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

В то же время цены на рынке элитных квартир показали в мае небольшую положительную динамику, обусловленную изменением структуры предложения: за прошедший месяц стоимость квадратного метра элитных квартир увеличилась на 2% и достигла 802,3 тыс. рублей, а средний бюджет предложения составил 124,6 млн рублей (+2% к апрелю 2018 г.).

Иная ситуация отмечена в сегменте элитных апартаментов. Количество лотов в экспозиции здесь, напротив, по итогам мая увеличилось на 5% - до 935 лотов общей площадью 117 тыс. кв. метров (+15% к апрелю 2018 г.), что главным образом обусловлено выходом в реализацию весомого пула апартаментов в проекте «Царев сад».

При этом новый объем предложения в этом апарт-комплексе был выведен на продажу по ценам выше средних по рынку, в результате чего средняя стоимость квадратного метра элитных апартаментов выросла на 7% до 792,8 тыс. рублей, а средний бюджет предложения увеличился на 25% до 113,9 млн рублей.

Что же касается спроса, то его основной объем по-прежнему приходится на район Хамовники, а наиболее востребованными остаются лоты площадью 100−150 кв. метров. По мнению аналитиков, в дальнейшем, несмотря на усиление конкуренции на фоне старта продаж новых проектов, средний уровень цен предложения на элитном рынке новостроек будет оставаться стабильным.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus