Аренда элитного жилья в Москве подешевела на 13,6% за год

С начала 2018 года объем предложения на рынке аренды элитной жилой недвижимости снизился на 26,4% по сравнению с IV кварталом 2017 года и составил около 201 лота. По отношению к I кварталу предыдущего года этот показатель сократился на 25,6%, сообщает компания Blackwood.

Наиболее существенный отток квартир и апартаментов, предлагаемых к аренде, был отмечен в районах вне Центрального административного округа. Так, в районе Раменки снижение объема предложения по отношению к IV кварталу 2017 года составило 6,5 п. п. до текущей доли в 0,5%.

Также на рынке элитной аренды отмечается тенденция сокращения средней ставки аренды. В рублевом эквиваленте средняя запрашиваемая арендная плата со стороны собственников составила 362,3 тыс. рублей в месяц, снизившись по сравнению с концом 2017 года на 10,5%, по отношению к I кварталу 2017 года — на 13,6%. В долларовом выражении средний уровень арендной платы на элитные квартиры по отношению к IV кварталу также снизился на 9% и составил $6,3 тыс. По отношению к I кварталу 2017 года снижение этого показателя составило 13%.

С IV квартала 2017 года на 8,5% уменьшился и средневзвешенный бюджет сделок, проведенных через компанию, в настоящее время он составляет 157,3 тыс. рублей за кв. метр. Бюджет наибольшего числа лотов, сданных в аренду, составил 100−250 тыс. рублей в месяц. При этом основной спрос в текущем периоде преобладает в Тверском районе, в отличие от конца прошлого года, когда наибольшей популярностью пользовался район Хамовники.

«Снижение средней стоимости сделки происходит в основном в связи с тем, что арендаторы стали рассматривать квартиры меньшей площади. В то же время, падение средней ставки аренды обусловлено в целом падением спроса на аренду элитного жилья, за исключением, того, который был сформирован благодаря чемпионату мира по футболу. В ближайшее время, ситуация не изменится, но, если предложение также будет сокращаться, то существует вероятность, что сработает механизм маятника и цены замедлят свое снижение, хотя вероятность того, что предложений после проведения ЧМ 2018 станет больше — все же остаётся», – отметил директор департамента аренды городской недвижимости компании Иван Бородин.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus