Квадратный метр в Реутове – самом дорогом городе ближнего Подмосковья — стоит 120,6 тыс. рублей

12 подмосковных городов удалены от МКАД не более чем на 10 км. Эти города аккумулируют почти половину от всего предложения на региональной «вторичке». Общее число лотов на экспозиции в них составляет более 8,5 тыс. квартир, сообщает компания «Азбука Жилья», аналитики которой составили рейтинги городов ближнего пояса Московской области по объему предложения и по стоимости жилплощади.

В совокупной площади квартир объем предложения составляет 510,4 тыс. кв. метров. С начала весны 2018 года объем предложения снизился на 22%.

В пятерку городов с наибольшим количеством выставленных на продажу квартир входят: Балашиха, Химки, Мытищи, Люберцы и Красногорск. По итогам последних трех месяцев Мытищи по объему предложения переместились на 3-е место, а Красногорск, наоборот, опустился на 5-е место. По-прежнему наименьший объем предложения сохраняется в Дзержинском.

Отрицательная динамика средней стоимости «квадрата» на вторичном рынке в сравнении с мартом 2018 г. зафиксирована только в двух городах: Королев и Реутов. В Люберцах и Химках этот показатель за три месяца остался на том же уровне. В остальных восьми городах средняя стоимость увеличилась. Наибольший рост отмечен в Реутове (на 5%), Красногорске и Мытищах (на 4%).

Реутов остается лидером по стоимости квартир на вторичном рынке Московской области. Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 120,6 тыс. рублей. При этом минимальный уровень общей стоимости квартир здесь также самый высокий. Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке начинается от 3,4 млн рублей, двухкомнатных квартир — от 4 млн рублей.

На втором и третьем месте по средневзвешенной цене находятся города Красногорск и Химки: 109,9 и 106,1 тыс. рублей за кв. метр соответственно. За прошедшие 3 месяца по этому показателю Котельники переместились с 3-го на 4-е место. На начало июня 2018 года в пятерку вошло Одинцово, вместо Долгопрудного тремя месяцами ранее.

Наиболее дешевое предложение, как по стоимости квадратного метра (83,7 тыс. рублей), так и минимальной общей стоимости квартир, отмечено в Балашихе. Однокомнатную квартиру площадью 33 квадратных метра в городе можно приобрести за 2,2 миллиона рублей. Видное заняло предпоследнюю строчку по средневзвешенной цене жилья (88,3 тыс. рублей за кв. метр).

В 8 из 12 рассматриваемых городов наблюдается положительная динамика средней стоимости квартир по сравнению со среднерыночными показателями. За последние 3 месяца стоимость квадратного метра в ближайшем Подмосковье осталась на прежнем уровне и составляет 89,9 тыс. рублей, незначительно увеличившись на 0,2 тыс.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus