Хорошево-Мнёвники и Некрасовка – лидеры по объемам строительства и реализации столичных квартир

Среди районов Москвы безусловным лидером по заявленному объему квартир в экспонирующихся корпусах являются Хорошёво-Мнёвники. Там сейчас строится 13 жилых комплексов общей жилой площадью более 700 тыс. кв. метров, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

На втором месте — Некрасовка, где суммарная жилая площадь новостроек составляет свыше 650 тыс. кв. метров. Всего же на долю двух лидеров приходится более половины строящегося жилья из ТОП−5 самых застраиваемых столичных районов. Примечательно, что в Некрасовке при меньшей общей жилой площади квартир почти на тысячу больше, чем в районе Хорошёво-Мнёвники, что объясняется преобладанием в этой локации новостроек класса «стандарт» и небольшим метражом лотов, присущим жилью этого класса.

Третье место этого рейтинга эксперты отдали району Раменки, где общая площадь строящегося жилья превышает 430 тыс. кв. метров. А замыкают пятерку самых застраиваемых районов Пресненский (с общей жилой площадью новостроек почти 337 тыс. кв. метров) и Южное Бутово (с метражом строящегося жилья 329 тыс. кв. метров).

Если же рассматривать столичные районы не по проектному объему строящегося жилья, а по площади экспозиции (то есть по объему предложения, находящегося сегодня в продаже), то рейтинг будет выглядеть иначе, однако районы Хорошёво-Мнёвники и Некрасовка сохранили свои позиции и здесь – в первом сегодня экспонируется 2856 квартир, во втором – 2498. Любой из этих показателей почти вдвое больше, чем, например, объем экспозиции в Пресненском районе, который занимает третье место среди районов с наибольшим числом квартир в реализации. Сюда также вошли районы Даниловский и Раменки с объемом предложения 1552 и 1082 лота соответственно.

В структуре предложения в указанной пятерке районов самую большую долю занимают объекты бизнес-класса (59%), на стандарт-класс приходится 21% новостроек (реализуется только в районе Некрасовка), доля премиум-класса составляет 16%, а комфорт-класс и элитный сегмент представлены очень скромно – 3 и 2% соответственно.

По стадии строительной готовности основной объем предложения в указанных районах находится на стадях монтажа этажей или отделки – 53,7%. На нулевом цикле – 25,3% новостроек, а 17% объема на экспозиции уже введено в эксплуатацию.

В ценовом рейтинге лидером выступает уже Пресненский район со средневзвешенной ценой жилья 553,7 тыс. рублей за кв. метр. За ним следуют Раменки с показателем в 408 тыс. рублей за кв. метр, а замыкает пятерку Некрасовка – здесь экспертами зафиксирована самая доступная средняя стоимость «квадрата» в 103,6 тыс. рублей.

«С учетом полученных данных покупателю будет легче сориентироваться при выборе подходящего варианта. Например, самый большой выбор квартир представлен в районе Хорошёво-Мнёвники, самые доступные квартиры можно найти в Некрасовке, а если вас интересует жилье более высокого уровня, то следует присмотреться к Пресненскому, единственному, кстати, району в ЦАО с более демократичными ценами на жилье благодаря большому объему предложения», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus