Спрос на машино-места в ЖК комфорт-класса вырос более чем в 1,5 раза

В составе жилых комплексов комфорт-класса за год спрос на парковочные места вырос более чем в полтора раза. Параллельно востребованность машино-мест в сегменте «бизнес» снизилась на 18,2%. Это привело к тому, что «комфорт» сместил бизнес-класс с первой позиции и занял долю в 55,3% на первичном рынке «старой» Москвы, сообщает портал Urbanus.ru со ссылкой на статистику Росреестра.

В первом квартале 2018 года в строящихся жилых и апартаментных комплексах «старой» Москвы было заключено 2,4 тыс. договоров долевого участия на приобретение машино-мест. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос в этом сегменте увеличился на 15%. По сравнению со спросом на квартиры и апартаменты, где был отмечен прирос объемов сделок на уровне 52,1%, темпы роста оказались не такими заметными.

Наиболее заметный рост спроса был зафиксирован в сегментах премиум- и комфорт-класса. В общей сложности в массовом сегменте было зарегистрировано 1,3 тыс. ДДУ на машино-места. Прирост к первому кварталу 2017 года составил 55,7%. Одновременно выросла доля этой категории в общей структуре спроса. Если в прошлом году на долю комфорт-класса приходилось 40,83% сделок, то в этом — 55,3%. В премиальной категории спрос увеличился на 69,5% до уровня 160 ДДУ.

В бизнес- и элит-классе, напротив, было зафиксировано снижение динамики. Количество сделок в средней ценовой категории составило 850 единиц, что на 18,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В элитном сегменте спрос упал на 36,7% (62 ДДУ).

Территориально самая большая доля спроса в I квартале 2018 года была сосредоточена в Западном административном округе – 16,49%. При этом доля этого округа с I квартала 2017 года заметно сократилась. Тогда ЗАО аккумулировал почти треть всех сделок с машино-местами на первичном рынке «старой» Москвы. За год спрос в этой локации сократился на 19,8%.

Впрочем, это не самое большое снижение покупательской активности, зафиксированное аналитиками «Рейтинга Новостроек». Так, на юго-востоке столицы снижение составило 35,8%, а в Северо-Западном административном округе – 22,8%. Лидерами по росту спроса стали ВАО, где количество ДДУ на машино-места увеличилось почти в 4,5 раза, и САО с приростом в 2,5 раза.

Несмотря на заметный рост спроса, средняя площадь приобретаемого парковочного места в первом квартале 2018 года почти не изменилась. Этот показатель составил 14,26 кв. метров, что на 1,7% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Заметнее всего средние габариты места для хранения автомобиля увеличились в бизнес-классе: прирост составил 5,9% до уровня 14,84 кв. метров. А вот в премиум- и элит-классе было отмечено снижение: — 4% и −4,7% соответственно.

Самые большие машино-места сегодня приобретаются в Юго-Западном административном округе – средняя площадь по итогам I квартала 2018 года составила 14,99 кв. метров. В тройку лидеров также вошли ЮАО (14,94 кв. метров) и СВАО (14,49 кв. метров).

При этом показатели лидера – ЮЗАО – за год снизились на 5,3%. В первом квартале 2017 года средняя площадь машино-места в этом округе составляла 15,83 кв. метров. Сильнее всего показатель снизился в ЦАО – на 8,2% до отметки в 14,3%. А в ЮВАО и СЗАО была отмечена самая высокая положительная динамика — +8,9% и +8,6% соответственно.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus