На рынке аренды дорогих квартир столицы объем предложения увеличился на 9% за год

С начала 2018 года наблюдается рост числа предложений на рынке высокобюджетной аренды Москвы — за шесть месяцев показатель увеличился на 4%. Относительно июня 2017 года его рост составил 9%, сообщает компания Savills.

Почти две трети (64%) объема предложения элитных квартир для аренды сконцентрировано в пяти районах Москвы, как и год назад. Эти локации: Арбат-Кропоткинская, Тверская-Кремль, Ленинградский проспект, Замоскворечье и Ленинский проспект.

Бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в настоящее время составляет 328 тыс. рублей в месяц. Это на 4% выше, чем в январе 2018 года. Положительную динамику демонстрируют и запрашиваемые ставки от арендаторов (230 тыс. рублей против 205 тыс. рублей в январе).

Однако разрыв между ставками аренды от собственников и ожиданиями потенциальных арендаторов по состоянию на июнь 2018 года всё еще значительный и в среднем составляет не менее 90 тыс. рублей. Ровно год назад разница между ставками была менее заметной – около 32 тыс. рублей.

Большинство собственников предлагают рублевые арендные ставки. Вслед за укреплением курса доллара этой весной, долларовые ставки показывают снижение, а это означает возможную экономию на уровне 9% для тех арендаторов, которые имеют накопления, доход и возможность оплаты в валюте, конвертируя ее в рубли по текущему курсу.

Лишь немногие собственники элитного жилья, предлагающие свои квартиры для долгосрочной аренды, готовы сдать их на короткий срок, а именно – на время проведения Чемпионата мира по футболу. Не более 3% собственников элитных квартир в центре города готовы были сдать свои объекты для гостей ЧМ, выяснили аналитики.

В минувшем месяце самые дорогие квартиры в аренду предлагались в трех районах: Арбат-Кропоткинская, Краснопресненская и Тверская-Кремль. Средняя стоимость предложения найма в них составила (374, 351 и 342 тыс. рублей за объект в месяц соответственно). Четвертое место по этому показателю заняло Замоскворечье, где высокобюджетные квартиры можно было снять в среднем за 336 тыс. рублей в месяц.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus