Квадратный метр в новостройках ТиНАО подорожал на 4% за второй квартал

За II квартал на первичный рынок Новой Москвы поступило в продажу свыше 3,5 тыс. квартир. Это составляет 42% предложения на присоединенных территориях. В составе новых проектов на экспозицию вышло более 2,5 тыс. лотов, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

В апреле—июне на первичный рынок ТиНАО вышло три новых жилых комплекса — «Остафьево» от компании «Самолет девелопмент», «Испанские кварталы−2» от девелопера А 101 и «Румянцево парк» от Lexion Development. Все три проекта относятся к комфорт-классу и реализуются в Новомосковском округе.

К концу I полугодия на первичном рынке Новой Москвы насчитывалось более 8,4 тыс. квартир общей площадью свыше 450 тыс. кв. метров. Они экспонируются в рамках 38 проектов, в составе которых реализуется 190 корпусов.

Также по итогам II квартала на первичном рынке жилья Новой Москвы отмечен рост покупательской активности, обусловленный интенсивным развитием присоединенных территорий и перспективой улучшения транспортной доступности, включая ввод 5 новых станций метро до конца текущего года. На рынке новостроек Новой Москвы клиенты отдают предпочтение небольшим, но функциональным 1- и 2- комнатным квартирам, которые, соответственно, и уходят с рынка в первую очередь.

Благодаря этим факторам, новостройки ТиНАО создают серьезную конкуренцию проектам «старой» Москвы, расположенным в районах у МКАД. К тому же, высокий уровень покупательского спроса существенно подстегнули законодательные изменения в сфере долевого строительства, подразумевающие введение обязательного банковского сопровождения сделок.

В свою очередь, активный спрос оказал положительное влияние на цены предложения – по итогам квартала средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 4% до 103 тыс. рублей. Наибольшее подорожание (+5%) отмечено в проектах комфорт-класса, где средневзвешенная цена жилья составила 102,2 тыс. рублей за кв. метр. Этот факт аналитики объясняют повышением цен в отдельных ЖК, а также выходом на рынок нового предложения на высоких стадиях строительной готовности.

Положительная динамика отмечена и в проектах бизнес-класса, где средняя цена «квадрата» по итогам II квартала выросла на 3% до 116, 6 тыс. рублей. При этом выход на рынок новых корпусов в рамках реализуемых проектов экономкласса по стартовым ценам привел к отрицательной динамике цен предложения (−7% к концу предыдущего квартала).

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus