Предложение новостроек в «старой» Москве за три месяца снизилось на 13,6%

На первичном рынке жилья в старых границах столицы объем предложения непрерывно падал весь II квартал 2018 года. За это время суммарная площадь экспонирующихся лотов уменьшилась на 13,6% - с 2,87 до 2,48 млн кв. метров, сообщает компания «МИЭЛЬ-Новостройки».

Такую динамику аналитики связывают с тем, что, во-первых, часть застройщиков снимает с продаж в проектах некоторые лоты; во-вторых, происходит вымывание самых ликвидных квартир при сохранении спроса. За апрель—июнь рынок пополнился тремя новыми ЖК: «Павлова 40», апарт-комплекс HILL8 и апарт-отель «YE’S Технопарк». Также за это время в текущих проектах стартовали продажи девяти дополнительных корпусов.

В некоторых крупных комплексах в июне наблюдалось резкое сокращение объемов предложения, которое не может быть объяснено естественным вымыванием, следовательно, имело место быть снятие лотов с реализации. Их не смог компенсировать старт продаж трех новых проектов и девяти корпусов.

Сейчас средневзвешенная цена на рынке новых квартир «старой» Москвы равна 203,8 тыс. рублей ($3291). Этот показатель снизился по сравнению с маем 2018 года на 1,3%, а относительно июня предыдущего года — вырос на 5,7%.

Наиболее заметно средневзвешенная стоимость жилья увеличилась в стандарт-классе: она составила 117,2 тыс. рублей за кв. метр, увеличившись на 3,3% относительно мая текущего года. В комфорт-классе «квадрат» за месяц подорожал на 0,7% до 160,3 тыс. рублей. В бизнес-классе зафиксировано сокращение средней удельной цены на 2,8% до 245,8 тыс. рублей за кв. метр.

Динамика средневзвешенной цены в разных округах отличалась и по величине, и по направлению. Больше она всего выросла в ЮВАО (+3,6%), а самое большое снижение отмечено в САО (−7,9%).

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus