Доля клубных домов за два года удвоилась

С начала 2018 года московский рынок элитной недвижимости пополнялся в основном клубными домами. Всего в продажу вышло 8 новых комплексов, 6 из которых — клубные дома (75%). В прошлом году на долю клубных домов приходилось всего 23% – 3 проекта из 13, сообщает компания Point Estate.

Только за первые полгода 2018 г. московский рынок элитных новостроек пополнился 6 клубными проектами – 75% от общего количества новых комплексов. При этом в 2017 г. из 13 вышедших на рынок проектов лишь 3 являлись клубными домами (23%). В течение 2016 г. на рынок вышло 5 клубных проектов (36%), всего продажи открылись в 14 комплексах.

Доля нового клубного предложения за 2 года выросла в 2 раза: с 36% в 2016 г. до 75% в I половине 2018 г. Всего с начала 2016 года на первичный рынок элитного жилья вышло 14 клубных домов, что составляет 40% от общего количества элитных комплексов, вышедших за этот период (35 проектов).

В первой половине 2018 года открылись продажи в 8 элитных проектах: в клубных домах Manor, Edison House, Maison Rouge, «Наркомфин», «Сомелье», Magnum и в двух ЖК «Б. Дмитровка IX» и «Вишневый сад» суммарным проектным объемом 477 лотов. Также в начале года на рынок вышла башня № 1 ЖК NEVA TOWERS и 5-я очередь ЖК «Садовые кварталы». Из-за традиционно небольшого количества лотов в таких проектах их доля составляет всего 7% от общего количества квартир и апартаментов в элитных комплексах, вышедших с 2016 года: 322 объекта из 4780.

 «По нашим данным, среди проектов, которые девелоперы планируют выводить на рынок во 2 половине 2018 г., есть клубные дома. Так что доля клубного предложения может увеличиться. И это скажется на уровне средних цен, т. к. такие проекты чаще относятся к самому дорогому сегменту de luxe», – комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании.

По итогам 2 квартала 2018 г. общий объем предложения на первичном элитном рынке составил 3695 лотов в 73 комплексах, или 444,4 тыс. кв. метров. За полгода объем предложения вырос на 11%. Снижение за квартал составило 4% за счет высокого спроса и небольшого количества лотов в вышедших на рынок проектах, преимущественно клубных. Доля апартаментов в общем объеме предложения элитного класса по итогам I полугодия 2018 г. составила 53%.

В первом полугодии 2018 г. максимальная доля предложения квартир и апартаментов в клубных домах находилась в районе Хамовники – 27%. Следом за ним шел Тверской район с 21% клубного предложения. Замыкал тройку лидеров Пресненский район – 18%.

Наибольшая доля предложения всего московского рынка элитной недвижимости была сосредоточена в Пресненском районе – 44%, в том числе 37% – квартиры и апартаменты ММДЦ «Москва-Сити». За пределами ЦАО больше всего квартир предлагалось на продажу в Западном округе, в частности в районах Раменки («Снегири Эко»), Можайский («Аристократ») и Дорогомиловский («Кутузовский, 12»).

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus