Доля вложений иностранных инвесторов в недвижимость России увеличилась в 2,4 раза

В структуре рынка недвижимости РФ за первое полугодие 2018 года иностранные инвесторы занимают долю 44%. Она увеличилась в 2,4 раза относительно аналогичного периода 2017 года, сообщает компания Colliers International.

С начала года в России было проведено сделок с участием зарубежного капитала примерно на $390 млн. Совокупный объем вложений зарубежных резидентов в коммерческую недвижимость РФ в январе—июне составил $890 млн, снизившись почти вдвое по сравнению с таким же периодом предыдущего года. Аналитики считают, что причиной этому послужили ослабление курса рубля из-за санкций, оживление инфляции и намечающееся повышение НДС.

ЦБ РФ во втором квартале сохранил ключевую ставку на уровне 7,25% и пока не снижает ее далее. Такая пауза, по мнению партнера компании в России Станислава Бибика, приведет к сдерживанию снижения капитализационных ставок и снижению активности инвесторов на рынке. Однако он прогнозирует, что суммарный объем вложений за весь 2018 год будет сопоставим с предыдущим годом и составит около $4 млрд, поскольку по многим сделкам сейчас активно идут переговоры. Для высококачественных активов столицы диапазоны ставок капитализации сохраняются на том же уровне, что и в прошлом году: для офисов и ТЦ — 9−10%, для складов — 11,5−12,5%.

По величине вложений в I полугодии 2018 г. лидирует сегмент офисов, куда было инвестировано $392 млн (44% от суммарного объема). В сегмент торговли было вложено 37% средств — $324 млн, в склады – 14% совокупного капитала инвесторов.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus