Средняя стоимость ста самых дорогих подмосковных загородных домов выросла до $25,6 млн

За последние три месяца индекс PMR TOP−100 (Prime Moscow Region TOP−100 Index), эквивалентный средней цене ста наиболее высокобюджетных лотов на загородном рынке Московской области, вырос на 3,2%. Он поднялся с $24,8 млн до $25,6 млн к началу июля 2018 года, сообщает компания Savills.

С марта 2018 года индекс обновился на 11% — дома были проданы, сданы в аренду, сняты с реализации или заменены более дорогими лотами. Суммарная стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья, соответственно, оценивается примерно в $2,56 млрд.

Во втором квартале 2018 года в четырех объектах цена изменилась существенно, в остальных домах стоимость покупки осталась примерно на том же уровне. За второй квартал 2018 года индекс PMR ТОР−100 также пополнился новыми объектами, которые находятся в достаточно высоких бюджетах.

Традиционно большинство домов (62%) из ТOP−100 предлагается на Рублево-Успенском шоссе, в самых респектабельных коттеджных поселках: Жуковка и Сады Майендорф (14% и 8% объема предложения соответственно). Новорижское шоссе занимает второе место по популярности: там также предлагаются элитные резиденции из рейтинга (19% объектов). По 6 лотов представлено на Сколковском и Минском шоссе, 4 дома – на Ильинском шоссе. На остальных направлениях – по одному объекту.

Минимальный порог по стоимости домов, входящих в первую сотню на текущий момент, составляет $10 млн, что меньше на $1,6 млн, чем в предыдущем квартале. Максимальная стоимость объекта, наоборот, увеличилась и составляет сейчас $175,4 млн.

65% домов, представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, 19% находятся на расстоянии более 20 км от МКАД. Остальные предложения сосредоточены в 10−20 км от МКАД.

Средняя площадь коттеджа из первой сотни составляет 1897 кв. метров, а размер участка – 108 соток. За последние несколько месяцев бюджетная структура самых дорогих загородных домов, формирующих индекс, осталась практически неизменной.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus