Среднестатистическая квартира в столичной премиальной новостройке стоит 40,8 млн рублей

По состоянию на конец II квартала текущего года на московском первичном рынке жилой недвижимости премиум-класса в реализации находилось 33 проекта с общим объёмом предложения около 3 тыс. квартир (площадью 288,5 тыс. кв. метров). За второй квартал число экспонируемых лотов увеличилось на 6,5%, за первое полугодие — на 2%. При этом реализуемая площадь сократилась на 1,8% и 3,2% соответственно, сообщает компания «Метриум», аналитики которой подвели итоги первого полугодия 2018 года на рынке

С начала года на рынок вышло четыре жилых комплекса в следующих районах: Мещанский, Раменки, Пресненский и Очаково-Матвеевское. Кроме того, началась реализация квартир в пятом квартале ЖК «Садовые кварталы» (девелопер – «Интеко») и корпусе R5 ЖК Prime Park (девелопер – Optima Development).

В конце II кв. 2018 года наибольший объем предложения в новостройках премиум-класса составили однокомнатные квартиры – 31,6% (+6,4 п. п.). Двухкомнатные и трехкомнатные лоты имели практически равные доли – 24,9% (−6,5 п. п.) и 24,0% (−0,4 п. п.) соответственно. Оставшуюся часть заняли многокомнатные – 19,5% (+0,6 п. п.).

Средневзвешенная стоимость премиального жилья находилась по итогам июня 2018 года на уровне 424 270 рублей ($6707) за кв. метр. За первое полугодие в части проектов было отмечено повышение цен. В совокупности с ослаблением курса национальной валюты это повлияло на рост среднего показателя на 1,7% в рублевом эквиваленте и снижение на 5,6% в долларовом. При этом относительно предыдущего квартала средняя цена «квадрата» скорректировалась в отрицательную сторону на 0,4% на фоне активного поступления нового объема предложения по стартовым ценам.

В разрезе по районам наиболее высокий показатель отмечен в районе Раменки – 629 050 рублей за кв. метр (+10,4%). На втором месте расположился район Дорогомилово – 568 645 рублей за кв. метр (+9,4%). Третье место занял Тверской район – 561 255 рублей за кв. метр (+3%).

В конце первого полугодия 2018 года средний бюджет предложения квартиры премиум-класса на первичном рынке жилой недвижимости составил 40,8 млн рублей. За квартал средняя стоимость лота снизилась на 8,2%, с начала года – на 3,4%. Средний бюджет в разрезе типологий находился на уровне:

  • однокомнатных – 17,5 млн рублей (−4,7%);
  • двухкомнатных – 31,3 млн рублей (+0,1%);
  • трёхкомнатных – 45,8 млн рублей (+1,8%);
  • многокомнатных – 91,6 млн рублей (+3,1%).

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus