Среднестатистическая квартира в новостройке Новой Москвы подорожала до 5,8 млн рублей

За I полугодие 2018 года на первичный рынок жилья Новой Москвы вышли два новых проекта и новые корпуса в уже реализуемых комплексах. В совокупности объем предложения в июне составил около 8400 квартир суммарной площадью 451,9 тыс. кв. метров в 36 новостройках, сообщает компания «Метриум».

Все новые вышедшие в реализацию объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО). Несмотря на активный вывод девелоперами новых проектов и корпусов, в I полугодии совокупный объем предложения снизился на 24,8% (на 13,4% за II кв. 2018), что вызвано преимущественно высокой покупательской активностью.

Наибольшая доля квартир в продаже приходится на Новомосковский административный округ — 97,3% (−0,1 п. п.). В ТАО соответственно реализуется 2,7% (+0,1 п. п.) предложения.

За полугодие произошло увеличение доли предложения в многоэтажных объектах. В июне она достигла 91,1% (+1,3 п. п.). На лоты в корпусах средней и малой этажности пришлось 5,9% (−1,1 п. п.) и 3,1% (−0,1 п. п.) соответственно.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Новой Москвы составила 107 120 рублей. Она выросла за полугодие на 7,7% (+2,8% за II квартал 2018).

В НАО цена «квадрата» выросла за полугодие до 108 648 рублей (+8%), в ТАО же произошло снижение цен до 62 733 рублей (−5,1%). Причиной положительной динамики в первом случае является рост цен в нескольких проектах и структурное изменение предложения. Отрицательная динамика во втором случае – результат понижения цен в одном из комплексов, что, учитывая общий немногочисленный объем предложения в округе, повлияло на среднюю величину.

К концу I полугодия средняя стоимость квартиры в ТиНАО прибавила 13,4% и составила 5,8 млн рублей (+8,7% за II квартал 2018 г.). В разбивке по типологиям этот показатель составил:

  • студий – 3,1 млн рублей (+19,6%);
  • однокомнатных – 4,5 млн рублей (+10,1%);
  • двухкомнатных – 6,2 млн рублей (+7,3%);
  • трехкомнатных – 8,8 млн рублей (+2,2%);
  • многокомнатных – 10,6 млн рублей (−0,5%).

Тройка проектов Новой Москвы с самыми бюджетными квартирами в июне 2018 года выглядит следующим образом:

  • ЖК «Баркли Медовая Долина»: студия площадью 20,6 кв. метров за 2,1 млн рублей;
  • ЖК «Ирландский квартал»: однокомнатная квартира площадью 35 кв. метров за 2,1 млн рублей;
  • ЖК «Москвичка»: студия площадью 20,12 кв. метров за 2,4 млн рублей.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus