Предложение новостроек в Москве падает, а «вторички» – растет

Объем предложения жилья на рынке новостроек Москвы составляет, по данным аналитического центра компании Est-a-Tet, 3,1 млн кв. метров — это 43,2 тыс. квартир и апартаментов в 685 корпусах. За последние полгода он сократился на 9%.

Средневзвешенная цена жилья по сегментам «эконом», «комфорт» и «бизнес» составила 229,3 тыс. руб./кв. м – всего на 0,5% ниже, чем год назад.

«На фоне снижения предложения и ожидания переформатирования рынка в связи с новыми поправками в законодательство, а также из-за большей доступности ипотеки растет спрос, — отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – По нашим прогнозам, цены на первичном рынке могут вырасти до 10% до конца года».

Доля предложения на вторичном рынке увеличилась за счет сокращения вывода «первички». Да и часть покупательского спроса перетекла на вторичный рынок, утверждают эксперты. Юлия Дымова, директор офиса вторичной недвижимости компании Est-a-Tet, отмечает рост спроса во 2 квартале этого года. Средняя сумма сделки с однокомнатной квартирой на регулярном рынке сейчас составляет около 6 млн рублей в эконом-классе, 10−11 млн (с отделкой) – в бизнес-классе. «Покупатель может добиться дисконта до 10%. Иногда уже при первом звонке продавец снижает цену на 500 тыс. рублей», — рассказала Юлия Дымова.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus