34,5% спроса на новостройки массового сегмента Москвы приходится на лоты площадью 60−80 кв. метров

Средняя цена на квартиры в новостройках комфорт-класса выросла за год на 6,1%, а сегмент стандартного жилья прибавил 2,1%. Сейчас показатели находятся на уровне 160,7 тыс. рублей за кв. метр и 114,5 тыс. рублей за кв. метр соответственно, сообщает компания Est-a-Tet.

Жилье комфорт-класса стоит дороже всего в СВАО Москвы — средний показатель 174,1 тыс. рублей за кв. метр, чуть ниже цены в СЗАО и ВАО – 171,3 тыс. рублей за кв. метр и 170 тыс. рублай за кв. метр соответственно. Наиболее бюджетное предложение относится традиционно к Зеленограду, 98,5 тыс. рублей за «квадрат». Сегмент «стандарт» сосредоточен в ЮВАО, здесь стоимость квадратного метра составляет 113,9 тыс. рублей, и ЗАО, здесь средневзвешенная цена традиционно выше — 181,5 тыс. рублей за кв. метр.

В сегменте комфорт на начальном этапе стоимость «квадрата» может составлять 171,1 тыс. рублей, а при выдаче РВЭ средний показатель становится ниже – 164,1 тыс. рублей за счет масштабности проектов и реализации комплексов в несколько очередей.

В сегменте «стандарт» прямой зависимости цены от стадии строительной готовности также не наблюдается. Это связано с большой разницей в местоположении проектов и особенностями ценовой политики девелоперов.

Наибольшим спросом в массовых сегментах пользуются двухкомнатные (43,6% от общего спроса) и однокомнатные (42,9%) квартиры. Доля сделок с ипотекой составила 44,1%.

Наиболее востребованными остаются квартиры от 60 до 79,9 кв. метров – 34,5% от общего спроса. Относительно равномерно распределился спрос на лоты площадью до 40 кв. метров и от 40 до 59,9 кв. метров (28,4% и 28,1% соответственно).

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus