46% квартир в новостройках в бывших промзонах относятся к бизнес-классу

Количество жилых проектов, развиваемых на промышленных территориях Москвы, продолжает расти. За полгода оно увеличилось с 32 до 38 жилых комплексов. По состоянию на июль 2018 г. общий объем предложения квартир в новостройках в границах промзон и предприятий насчитывает примерно 11,2 тыс. квартир или 755,2 тыс. кв. метров в их суммарной площади, сообщает компания «Азбука жилья».

Этот объем составляет 27% от совокупного предложения на первичном жилом рынке Москвы. Полгода назад этот показатель составлял 24%. Увеличение произошло за счет сокращения общего числа экспонируемых лотов столицы, а количество квартир в продаже на реорганизуемых промышленных территориях осталось на том же уровне.

В рамках жилых проектов на территории промзон 46% от совокупного количества квартир в продаже приходится на бизнес-класс. Комфорт-класс занимает 41%. Эконом-класс представлен 3 проектами, что составляет 10% от общего предложения. На элитный класс приходится 3%.

В СВАО представлен наибольший объем предложения, который насчитывает 2,4 тыс. квартир в продаже в 6 проектах. На втором месте по объему — ЮВАО, в котором продается около 1,9 тыс. квартир в 5 проектах.

Тройку жилых комплексов с наибольшим объемом предложения на территории промзон составляют ЖК «ЗилАрт» (завод им. Лихачева), ЖК «Сердце Столицы» (завод железобетонных конструкций № 355) и ЖК «Нормандия» (на территории промзоны «Осташковское шоссе»).

Доля апартаментов в общей структуре предложения составляет только 11%, в то время как в целом по Москве их доля составляет 25%. Апартаменты можно приобрести в 8 проектах из 38.

Наиболее дорогие квадратные метры расположены в таких жилых комплексах как Redside (498,1 тыс. руб., бизнес-класс) и «Садовые кварталы» (488,1 тыс. рублей, элитный класс). Самый высокий уровень стоимости квадратного метра в комфорт-классе зафиксирован в ЖК «Родной город. Воронцовский парк» — 272,2 тыс. рублей.

Минимальная стоимость квадратного метра 118,5 тыс. рублей. отмечена в проекте эконом-класса – ЖК «На Базовской». В ЖК «Лучи», расположенном в районе Солнцево стоимость квадратного метра составляет 124,8 тыс. рублей.

Наименьшая стоимость квартиры в рассматриваемых жилых комплексах начинается от 2,912 млн рублей за апартамент в составе ЖК «Level Амурская». В ЖК «Преображение», который находится на стадии котлована, бюджет квартиры начинается от 3,497 млн рублей. До 4 млн рублей можно купить квартиру или апартамент также в жилых комплексах «Легендарный квартал на Березовой аллее», «Мещерский лес» и «Любовь и голуби». В остальных 33 комплексах начальная стоимость квартир начинается с 4,1 млн рублей и выше.

«В среднесрочной перспективе новые жилые проекты продолжат появляться на территориях промзон, так что список объектов будет пополняться. ГК Пионер планирует застройку территории крупнейшего складского комплекса Москвы «Москворецкая база». ГК ПИК заявило о планах строительства 600 тыс. кв. м на территории Люблинского литейно-механического завода. Компания PSN group планирует продолжить застройку промзоны «Грайвороново», где уже реализуется ЖК Sreda. Ресурс реорганизации промзон еще не исчерпан, и крупнейшие застройщики продолжают присматривать площадки», — отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus