Только 20 ЖК в Москве имеют выход на собственную набережную

Новости
Мир Квартир

Многие мечтают жить в комплексе, который расположен на берегу реки и имеет свой выход на благоустроенную набережную. Однако объем предложения таких квартир на первичном рынке столицы до сих пор весьма ограничен. Найти их можно только в 20 проектах, сообщает компания «МИЭЛЬ-Новостройки».

Это около 6,3% от всех проектов в реализации, или 11,9% от всего предложения первичного рынка столицы. Всего же в «старой» Москве по итогам июля продавалось более 40 тыс. квартир в 316 проектах.

Почти половина ЖК с собственными набережными, а именно 9 проектов, относятся к бизнес-классу. Здесь на реализацию выставлено 3193 квартиры общей площадью 220,8 тыс. кв. метров. Средний метраж лота составляет 69,15 кв. метров, а средняя стоимость «квадрата» — 243,8 тыс. рублей.

Предложения комфорт-класса представлены в четырех проектах (1147 лотов) общей площадью 71,8 тыс. кв. метров. Средняя площадь объекта составляет 62,6 кв. метров, средняя цена квадратного метра – 165,8 тыс. рублей.

Комплексов с апартаментами и лофтами, имеющих собственный выход на набережную, еще меньше – всего 7 проектов. При этом 5 из них относятся к элитному сегменту, премиуму или-де люкс.

«Чаще всего новые комплексы у воды в старых границах Москвы возводятся на месте бывших промзон, например, «ЗИЛАРТ», «Западный Порт», «Кварталы на Набережной». Если же проект позволяет сохранить производственные постройки, например, фабричные здания, то там, как правило, появляются лофты или коммерческие помещения: офисы, кафе, арт-галереи.

Комплексы апартаментов с выходом на набережную представлены преимущественно в самых дорогих сегментах. Что касается проектов бизнес-класса, то в июле в реализации их было два, где экспонировалось 129 лотов общей площадью 7,6 тыс. кв. метров. Средняя площадь апартаментов составила 58,59 кв. метров, а средняя стоимость квадратного метра – 251,7 тыс. рублей. В более доступных сегментах (комфорт- и экономкласс) подобных предложений нет», – отмечает Наталья Шаталина, гендиректор компании.

Самое доступное предложения в жилом комплексе с выходом на набережную – это квартира-студия в ЖК «Домашний» стоимостью 3,89 млн рублей. Площадь лота — 26,81 кв. метров. Самым дорогим вариантом (без учета элитного сегмента) является 4-комнатная квартира площадью 200,5 кв. метров в ЖК «Утесов» за 61 млн. рублей.

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie