Radius Group запускает спекулятивный складской проект

Компания Radius Group, специализирующаяся на складской и индустриальной недвижимости, впервые с 2014 года решила вложить собственные средства в строительство нового терминала в индустриальном парке «Южные Врата» в Домодедово.

Сумма инвестиций — 1 млрд рублей. На них будет построено 3 корпуса на 43 тыс. кв. метров складских площадей класса А. Сейчас идет тендер по выбору проектировщика, выход на площадку планируется в июне—июле этого года, окончание строительства и ввод в эксплуатацию – во 2 квартале 2020 года.

 «Решение об инвестировании было принято потому, что в 2018 ситуация в складской недвижимости стабилизировалась, спрос превысил предложение, — объясняет Захар Вальков, исполнительный директор Radius Group. – Мы делаем ставку на то, что в 2019 году будут расти розничная торговля, интернет-торговля, 3PL. Арендные ставки по складам класса А вырастут с 3600 руб./кв. метр в 2018 году до 3800 рублей в этом, с 6% до 4,5% на складском рынке снизится вакансия. Если мы сдадим все площади нового терминала до конца 3 квартала, то в следующем году объявим о новом проекте. Поскольку стоимость земли упала, мы смотрим площадки для дальнейшего развития».

Помимо того, что компания строит по GREEN-стандартам, она вводит 5D BIM-моделирование, позволяющее оптимизировать процессы и затраты на строительство и управление. Компания запустит полноценный BIM Facility Management на базе собственной управляющей компании. Внедрение облачных технологий позволяет системе, например, не только управлять доступом в здание, но и распознавать автомобильные номера, с ее помощью можно будет заказывать пропуска по мобильному приложению.

Вместе с новым терминалом Radius Group портфель реализованных объектов составит 900 000 кв. метров.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus