В «старой» Москве новостройки подешевели на 1,1% за месяц

Общий объем предложения жилья на первичном рынке Москвы без учета ТиНАО по итогам января 2019 года составил 2505 тыс. кв. метров (не считая элитных объектов). Относительно декабря 2018 г. зафиксирован прирост на 0,6%, сообщает компания «МИЭЛЬ-Новостройки».

На рынок в январе пришел лишь один новый ЖК - «Дом на Барвихинской». Кроме того, за исследуемый период стартовали продажи в 17 новых корпусах текущих проектов, в них насчитывается около 1,8 тыс. квартир. За месяц общий объем экспозиции составил 36,9 тыс. квартир, снизившись на 1,9% ввиду стабильной покупательской активности.

Доля экспозиции в сегменте «бизнес» уменьшилась на 1,3 п. п., до 46,2%. Доля категории «комфорт» при этом выросла на 1,8 п. п., до 49,7%. Доля стандарт-класса потеряла 0,5 п. п. и составила 4,1%.

Средняя площадь предлагаемых квартир выросла на 2,5%. Она достигла по итогам месяца 67,9 кв. метров.

По итогам прошлого месяца средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 203,5 тыс. рублей ($3050). Она сократилась на 1,1% по сравнению с декабрем 2018 г., но выросла на 2,4% относительно января прошлого года.

Цена жилья стандарт-класса увеличилась на 0,7% за месяц, до 128,4 тыс. рублей за кв. метр. В комфорт-классе она сократилась на 0,3%, до 161,5 тыс. рублей. В сегменте «бизнес» отмечено снижение средней стоимости «квадрата» на 1,8%, до 240,4 тыс. рублей.

Динамика цен в разных округах была различной по величине и по направлению. Самый большой рост пришелся на СВАО (+2,6%), а максимальное снижение — на ЮЗАО (−8,3%).

Среди округов на первом месте по средневзвешенной цене жилья неизменно находится ЦАО с показателем 546,9 тыс. рублей за кв. метр. В первую тройку также входят ЗАО и САО (246,4 и 236,9 тыс. рублей за кв. метр соответственно). Самыми доступными округами остаются ЗелАО и ЮВАО, где «квадрат» в среднем стоит 115,5 и 157,9 тыс. рублей соответственно.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus