В 2022 году объем мультитемпературных помещений в Москве и области увеличится на 30%

На сегодняшний день рынок складов в Московском регионе демонстрирует самые позитивные показатели среди сегментов коммерческой недвижимости. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие три года общий объем мультитемпературных складских комплексов (МТСК) может увеличиться на 30% до 2,47 млн кв. метров, сообщает компания «Ориентир».

В 2018 году общий объем спроса на МТСК в Московском регионе составил более 190 тыс. кв. метров. Востребованность «холодных» складских помещений обусловлена, прежде всего, наличием спроса у компаний, чья продукция требует особых температурных режимов хранения. В основном он был сформирован ритейлерами.

С учетом всех перечисленных факторов, только за 2019 год объем рынка мультитемпературных складов вырастет на 13−14%. До конца 2022 года объем таких площадей в высококлассных объектах увеличится на треть и составит 2,47 млн кв. метров.

Так, уже в 2018 году доля МТСК в построенных ГК «Ориентир» проектах достигла 38%. В том числе, 15 тыс. кв. метров приходятся на фармацевтическую компанию Р-Фарм, что стало значимой арендной сделкой 2017 года, 45 тыс. кв. метров — на X5 Retail Group (мультитемпературный распределительный центр), 60 тыс. кв. метров — на компанию Окей, 70 тыс. кв. метров – на интернет-гипермаркет Утконос.

На сегодняшний день доля вакансии в высококлассных МТСК Москвы и Подмосковья составляет около 7%. Более половины всех складов сейчас строится под заказчика. Таким образом, трендом 2019−2022 станет усиление дефицита свободных площадей. Уже сейчас вакансия снизилась до 7% и продолжает снижаться. К концу 2022 года она составит 3%.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus