На улицах центра Москвы доля вакантных коммерческих площадей выросла до 9,1%

Доля свободных коммерческих помещений в Столешниковом переулке опустилась до 9,5%, что является историческим минимумом. Снижение вакантности по итогам последнего квартала произошло и в среднем в центральных торговых коридорах Москвы, сообщает компания JLL.

Это объясняется ростом количества открытий в IV квартале 2019 года. Также наблюдается и годовое увеличение числа открытий в связи с активностью в сегментах «кафе и рестораны», «супермаркеты», «красота и здоровье». Показатель свободных площадей в Столешниковом переулке уменьшился на 6,4 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом и на 1,9 п.п. год к году.

Не только люксовые улицы заполняются арендаторами. Число открытий в IV квартале в центральных торговых коридорах столицы оказалось максимальным за год. Среди новых арендаторов последнего квартала 41% занимают кафе и рестораны, 13% приходится на супермаркеты и специализированные магазины, 11% – на сегмент «банки и услуги». Кроме того, был зафиксирован годовой рост числа открытий, который можно объяснить увеличившейся активностью в таких сегментах, как «кафе и рестораны», «супермаркеты», а также «красота и здоровье».

Тем не менее, несмотря на большое количество открытий и за квартал, и за год в целом, в центральных торговых коридорах Москвы также наблюдалось значительное количество закрытий. Больше всего в 2019 году традиционно закрылось заведений общепита, а также операторов сегмента «банки и услуги».

По сравнению с III кварталом 2019 года доля свободных помещений на ресторанных улицах выросла на 0,9 п.п., причиной чего послужило окончание реконструкции дома номер четыре на Никольской, где пока нет арендаторов.

В целом же, доля свободных помещений в центральных торговых коридорах Москвы увеличилась на 0,8 п.п. год к году и составила 9,1%. Возросший уровень вакантности является следствием резкого увеличения показателя в I квартале 2019 года, тогда как на протяжении трех последующих кварталов доля свободных помещений постепенно снижалась.

Средние запрашиваемые ставки аренды остались без значительных изменений в IV квартале 2019 года. Небольшой рост был зафиксирован на Тверской (до 95 тыс. руб. за кв. м в год), на Маросейке (до 90 тыс. руб. за кв. м в год), а также на Патриарших прудах (до 120 тыс. руб. за кв. м в год).

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus