В столичных новостройках комфорт-класса продается 18 тыс. квартир

По итогам 2019 года в московских новостройках комфорт-класса предлагается 18 тыс. квартир в 89 проектах (351 корпус). Сегмент занимает первое место в структуре предложения столицы – 48,7% по площади и 58% по числу лотов, сообщает компания Est-a-Tet.

Аналитики отмечают, что за год существенных изменений не произошло – в IV квартале 2018 года показатель находился на уровне 1,052 млн кв. метров. В 2019 году он составил 1,068 млн кв. м.

По-прежнему около 40% квартир приходится на бюджет от 8 до 12 млн рублей. Произошли небольшие корректировки по предложению до 6 млн рублей – с 9,5% до 8,7%, а также лотов от 6-8 млн рублей – с 26,4% до 24,2%.

В целом не наблюдается перекоса предложения, на квартиры площадью от 60 до 70 кв. м приходится 22,5%, лоты до 40 кв. м занимают 20,3% рынка. На лоты от 40 до 50 кв. м и от 50 до 60 кв. м приходится 15,7% и 15,4% соответственно.

Больше всего в продаже представлено двухкомнатных квартир – они занимают 41% предложения. На втором месте находятся однокомнатные объекты, однако за последний квартал 2019 года их доля немного уменьшилась с 31,4% до 28,4%. На трехкомнатные лоты приходится 22,5%.

Наибольшая величина предложения комфорт-класса традиционно представлена в ЮВАО, даже с учетом того, что за последний квартал 2019 года его доля сократилась с 25,8% до 22% за счет вымывания объемов. На второе место вышел ЮАО, в котором объем экспозиции увеличился до 16,5%, третье место в структуре предложения занял СВАО, он занимает 13,6% рынка.

За IV квартал 2018 года произошло незначительное сокращение доли проектов, находящихся на начальной стадии строительства, – с 28% до 25,1%. При этом вырос объем предложения в корпусах на этапе монолитных работ нижних этажей – с 26,2% до 31,7%. Несущественно увеличилась доля квартир в новостройках, находящихся на последней стадии, - с 12,1% до 17,5%. За год заметно сократилась доля лотов в корпусах на начальном этапе строительства – с 42,1% до 25,1%.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus