Квартиры-студии размером до 25 «квадратов» в новостройках Москвы с начала года подорожали на 14%

В сентябре 2022 года на первичном рынке Москвы экспонируется 343 квартиры-студии и апартамента площадью до 25 квадратных метров и сдачей в этом году. Объем такого предложения с начала года вырос на 8,9% или на 28 лотов, сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».

Средняя стоимость таких объектов в столице с начала этого года выросла на 14,1% или на 964,7 тыс. руб. Сейчас средняя цена за студию площадью до 25 «квадратов» в Москве составляет 7,81 млн рублей.

Рост средней стоимости квадратного метра за период с января по август 2022 года включительно составил 13,3% или 42,4 тыс. руб. Сегодня она составляет 361,7 тыс. руб.

Наиболее доступный студийный объект со сдачей в 2022 году сейчас оценивается в 3,9 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести апартамент площадью 15,7 кв. м. Объект находится на первом этаже проекта, который возводится недалеко от станции метро «Кузьминки».

Самый дорогой объект со сдачей в 2022 году и площадью до 25 кв. м располагается в ЗАО Москвы, в Можайском районе. Его стоимость составляет 13,2 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести студию площадью 23,5 кв. м.

«Квартиры-студии и апартаменты студии покупают для сдачи в аренду. Средняя ставка в этом сегменте составляет около 25 тыс. рублей в месяц. Если говорить про объекты стоимостью до 4 млн рублей, то такие объекты пользуются спросом именно для сдачи в аренду. В целом студии по адекватным ценам остаются привлекательным инструментом для инвестиций. Годовая доходность составляет от 4 до 6%. Посуточная аренда даёт больший доход, а значит, более быстрый выход на окупаемость», – отметил генеральный директор компании Валерий Летенков.