В Петербурге вторичное жилье подешевело только в Василеостровском районе

За год – с февраля 2022 года по февраль 2023 года – средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга выросла на 10,5%. В абсолютных цифрах рост составил 18,5 тыс. рублей. На данный момент «квадрат» торгуется на уровне 194,3 тыс. руб., сообщает компания «Дорогая, я дома».

В 13 городских районах рост средней цены квадратного метра за год составил 8,8% или 16,62 тыс. рублей. На данный момент средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 205,1 тыс. руб.

В рамках 13 городских районов наиболее значительный рост цены на вторичном рынке был отмечен в Адмиралтейском районе. За год с февраля 2022 года по февраль 2023 года цена увеличилась на 16,7% или на 34,5 тыс. рублей до отметки в 241,1 тыс. руб. Кроме того, благодаря стремительному росту Адмиралтейский район обогнал Центральный район в виртуальном споре за второе место по дороговизне «вторички». Так, на данный момент средняя цена квадратного метра в Центральном районе составляет 241 тыс. рублей.

Наиболее скромную скорость роста цен за год показал Московский район, где средняя цена выросла на 4,6% или на 9 тыс. рублей. Она достигла отметки в 203,4 тыс. рублей.

Единственным городским районом, где была отмечена отрицательная динамика, стал Василеостровский район. В этой части города средняя стоимость квадратного метра за год снизилась 3,03% или 6,5 тыс. рублей. Сейчас средняя цена «квадрата» составляет 207,6 тыс. руб.

Самым дорогим районом Санкт-Петербурга по уровню цен на вторичку является Петроградский. За год здесь средняя цена повысилась на 5,43% или на 14,2 тыс. рублей, до отметки в 275,7 тыс. рублей.

«На мой взгляд, снижение цен в Василеостровском районе связан с тем, что ранее объекты в этой части Петербурга были значительно переоценены. Отрицательный рост был заметён не только на вторичке, но и на первичке. При этом добавлю, что собственники вторички очень часто ориентируются именно на стоимость новостроек», – отметил директор компании Алексей Лякин. По его словам, если раньше получить дисконт покупателю со вторичного объекта на 50—100 тыс. рублей было сложно, то сейчас возможность снижения от 100 до 500 тыс. рублей есть.