Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ

Как снижение вывода новых проектов отразится на предложении, что необходимо для развития цифровизации застройщиков и другие отраслевые вопросы обсудили на 43-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которую 18 мая провели во Владимире ТПП РФ, НОЗА и портал ЕРЗ.РФ.

В мероприятии приняли участие представители региональных и городских органов власти, курирующих жилищную сферу, представители девелоперов, банковского сообщества и IT-компаний.

Министр Архитектуры и строительства Владимирской области Александр Батурин в приветственном слове заявил, что в 2022 году объём ввода жилья в регионе составил 1,183 млн кв. м, из них 428 тыс. кв. м – МКД. По его словам, в планах правительства области – нарастить и развивать градпотенциал. По его словам, многие воспринимают строительство многоквартирных домов как бизнес, но для Владимирской области развитие рынка МКД сейчас является двигателем экономики.

Заместитель главы администрации города Владимира Сергей Сысуев добавил, что количество обязательно должно перерастать в качество. Причём, это касается не только жилья, но и прилегающих территорий. И особое внимание нужно обратить на развитие безбарьерной среды для застройщиков.

На форсайт-сессии участники конференции обсудили текущую ситуацию на рынке многоквартирного строительства, а также тренды девелоперского продукта Владимирской области.

Ключевым трендом строительства МКД в регионе, согласно опросу, который проводился во время мероприятия, стал двор без машин (за него проголосвали 66% респондентов). На втором месте – мобильное приложение жителя (50% голосов). Третье место разделели стрит-ритейл на территории проекта и рост количества машино-мест на одну квартиру (по 33%).

Согласно исследованию потребительских характеристик жилых комплексов, которое представил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, по состоянию на апрель 2023 года почти 20% ЖК, находящихся в продаже во Владимирской области, имеют дворы без машин. В целом по России этот показатель составляет около 40%.

На конференции также была представлена статистика по доле стартовавших продаж в проектах, размещённых в ЕИСЖС за последние 12 месяцев. За этот период она сократилась на 4 п.п. – до 49%. По мнению участников мероприятия, в связи с таким падением снизятся темпы вывода проектов в продажи, за такой вариант проголосовали 68% участников опроса, проведённого в ходе форсайт-сессии. Ещё 63% респондентов считают, что уменьшится площадь квартир. 47% убеждены, что доля квартир классов бизнес и выше сократится, и 36% ожидают увеличения доли квартир без отделки.

На конференции также наградили региональных застройщиков – призёров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, а также лидеров по вводу жилья в 2022 году:

Представители IT-компаний презентовали свои цифровые решения для застройщиков. Региональный представитель Яндекс Недвижимости Олег Прилепин рассказал о динамике спроса в регионе. Как следует из его презентации, вторичное жильё сейчас занимает долю в 61%.

Руководитель проектов Smartis Юлия Яровая рассказала о том, как застройщику выстроить сквозную аналитику, которая поможет выполнить план продаж.

А представитель Сбербанка Никита Толкунов представил статистику по строительной отрасли Владимирской области за 2022 год и 1 кв. 2023 года.

Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.
Информационный партнёр: портал Мир квартир.