В Ростове-на-Дону новостройки подорожали на 7% за год

По итогам 2023 года в Ростове-на-Дону квадратный метр на первичном рынке жилья стоил около 110 тыс. руб. Годовой прирост цен составил 7%. При этом количество сделок увеличилось почти вдвое и превысило 21 тыс., против 12 тыс. по итогам 2022 года, сообщает компания «Неометрия».

Несмотря на меняющиеся условия рынка и существенную трансформацию условий по ипотечным программам, рынок девелопмента на Юге России показал положительную динамику. Ипотечные программы по-прежнему стали основным инструментом приобретения жилья. По данным аналитиков, более 90% сделок в 2023 году были совершены с использованием кредитных средств. Из них на долю программ с господдержкой пришлось 40% сделок, с использованием семейной ипотеки – 60%.

Самым высоким спросом в Ростове-на-Дону пользовались однокомнатные квартиры – 43% покупок пришелся на этот сегмент жилья. Второе место заняли двухкомнатные квартиры, их выкупили в соотношении 29%, третье место в сплите продаж делят студии и трехкомнатные помещения (15% и 13% соответственно).

Большая часть от всех сделок пришлась на жителей Ростовской области – 78%. Среди иногородних покупателей – москвичи и петербуржцы, жители Краснодарского края и Белгородской области.

«Спрос на недвижимость продолжает расти, и мы пока не видим предпосылок для его снижения. Напротив, есть основания предполагать, что ожидание отмены льготной ипотеки в июле 2024 года будет стимулировать спрос на новостройки в первой половине текущего года. Ипотека по-прежнему востребована у инвесторов, которые используют ее на короткий срок, приобретая объект на старте продаж. Вместе с ними, этот кредитный инструмент продолжат применять те покупатели, которые ожидают покрыть ее при продаже уже имеющейся недвижимости», – отмечает коммерческий директор компании Алексей Лысенко.