Начал действовать запрет на строительство в Москве квартир размером меньше 28 квадратных метров

С 1 августа 2024 г. вступило в силу постановление столичной мэрии (от 23 июля 2024 г.) о запрете строить квартиры малой площади. Документ опубликован на сайте «КонсультантПлюс». Согласно новым правилам, в Москве запрещено строительство однокомнатных квартир меньше 28 кв. метров и двухкомнатных меньше 44 кв. метров, сообщают «Ведомости».

В указанную площадь квартир не будут включаться балконы, лоджии, приквартирные тамбуры, холодные кладовые и террасы. Отвечать за введение новых правил будет заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Запрет не касается вторичного рынка малогабариток, проектов, уже находящихся на стадии возведения, зданий, разрешения на строительство по которым выданы до 7 мая 2024 года.

В мае Москомэкспертиза в своем письме рекомендовала застройщикам ввести указанные минимальные значения для жилых помещений, опираясь на действующие Строительные нормы и правила (СНиП). В письме также было указано, что Жилищный кодекс России не признает студии жилыми помещениями. Ведомство также ссылалось на указ президента России от 7 мая 2024 г., согласно которому к 2030 г. обеспеченность населения жильем должна составлять минимум 33 кв. метра на человека, а к 2036 г. – не менее 38 кв. метров.