Подведены итоги июля на первичном рынке массового сегмента Москвы

На первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения за месяц вырос на 12,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 335 320 рублей (-2,5% за месяц, +5,3% за полгода, +12% за год). Заключено 1,9 тыс. ДДУ (-41% за месяц, -12% за полгода, -39% за год), сообщает компания «Метриум».

В июле 2024 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 22,3 тыс. лотов (+12,7% за месяц, без изменений за год). Из них 20 тыс. – квартиры (+15% за месяц, -2% за год) и 2,3 тыс. – апартаменты (-4% за месяц, +22% за год). В июле 2024 года стартовали два проекта массового сегмента с квартирами – вторая очередь комплекса «Кронштадтский 9» и ЖК «Москворечье».

Средневзвешенная цена квартир и апартаментов по итогам июля 2024 года составила 335 320 руб. за кв. метр (-2,5% за месяц, +5,3% за полгода, +12% за год). Средневзвешенная стоимость квартир составила 341 760 руб. за кв. м (-2,9% за месяц, +12% за год), апартаментов – 269 470 руб. за кв. м (-1% за месяц, +7% за год).

Рейтинг самых доступных апартаментов в июле 2024 года:

• Wellbe: апартамент площадью 19,4 кв. м за 4,3 млн руб.;
• Citimix: апартамент площадью 20,78 кв. м за 5,1 млн руб.;
• «Пятницкое 58»: апартамент площадью 20,45 кв. м за 5,5 млн руб.
• Рейтинг самых доступных квартир в июле 2024 года:
• «Никольские луга»: квартира площадью 19,8 кв. м за 5,9 млн руб.;
• «Зеленый парк»: квартира площадью 19,8 кв. м за 5,9 млн руб.;
• «Люблинский парк»: квартира площадью 19,9 кв. м за 6,6 млн руб.

В июле 2024 года на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента было зарегистрировано 1,9 тыс. ДДУ (-41% за месяц, -12% за полгода, -39% за год). С апартаментами в июле было отмечено 146 сделок (+47% за месяц, -24% за год). Максимальная доля спроса в июле была отмечена в ЗАО, где самое большое число сделок зарегистрировано в проекте «Лучи» (277 ДДУ в июле). Доля сделок с ипотекой в июле сократилось до 75% (-11 п.п.).