Чтобы продать квартиру в Москве, нужно 72 дня

По итогам апреля 2025 года средний срок продажи жилья на вторичном рынке недвижимости Москвы составил 72,2 суток. С начала года срок продажи сократился почти на 3 дня или на 3,7%, сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимости Москвы».

С апреля 2024 года средний срок продажи квартир на вторичном рынке вырос на 9 суток или на 13,6% или на 9 сут. Весной прошлого года средний срок продажи был на уровне 66,2 суток.

По данным экспертов, самый большой срок для продажи жилья в Москве с 2019 года был зафиксирован в феврале 2025 года — на уровне 83 суток. При этом самые быстрые сделки на рынке вторичного жилья Москвы проходили в апреле 2022 года, тогда средний срок реализации составлял 41,1 сут.

Валерий Летенков, генеральный директор компании, комментирует: «На вторичном рынке Москвы в 2025 году выше всего покупают однокомнатные квартиры в пределах МКАД. Это наиболее доступный по цене формат, который хорошо подходит для аренды или самостоятельного проживания. Сильнее всего растёт спрос в районах с транспортной доступностью — рядом с метро или МЦК.

На втором месте — двухкомнатные квартиры в новых домах. Люди выбирают их из-за сочетания свежего ремонта, современной планировки и возможности сразу заехать. Такие объекты чаще покупают семьи или те, кто хочет улучшить жилищные условия без риска и ожидания.

Стабильно хорошо продаются квартиры в локациях с развитой инфраструктурой — там, где есть школы, детсады, магазины и поликлиники. Чаще всего такие районы находятся на Юго-Западе и Северо-Востоке столицы.

Отдельно отмечу рост интереса к квартирам с готовым ремонтом. Готовые решения экономят время и силы: купил, заехал, живёшь. При этом покупатели всё чаще обращают внимание на наличие балкона или лоджии — особенно в домах старой постройки».