Семейные арендаторы подняли планку рынка элитной аренды Москвы

На фоне начала нового делового сезона, арендаторы элитного жилья в столице стали проявлять более высокую активность. По сравнению с июлем, в августе было заключено на 20% больше сделок. Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то отмечается рост спроса на 14%, сообщает компания «Intermark Аренда».

«Для рынка элитной аренды рост спроса в августе-сентябре является традиционным. Арендаторы готовятся к новому деловому сезону, кто-то переезжает из регионов с целью образования своих детей, компании обновляют топ-менеджмент. Однако в этом году мы видим не только сезонный всплеск, но и динамику относительно прошлогодних показателей. Напомним, в прошлом году рынок испытывал острую нехватку предложений, а арендаторы были не готовы к новому росту цен и зачастую понижали уровень своих запросов. В этом же году, помимо притока новых арендаторов, активизировались те, кто снимал год назад и хотел бы улучшить свои условия, пользуясь более широким выбором предложения», — комментирует Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда».

На протяжении всего лета отмечался стабильный уровень объема предложений – в течение последних 3 месяцев количество объявлений колебалось в пределах 5-6%. После скачков предложения в зимние месяцы, число лотов стало нормализоваться весной и в настоящее время почти соответствует количеству, которое было в августе прошлого года, снизившись всего на 1%.

«Однако качественно предложение в этом году отличается и больше подходит запросам семейных арендаторов. Сегодня на рынке широко представлены более просторные квартиры, с высоким уровнем отделки и качественными интерьерами», — поясняет Елена Куликова.

Средняя площадь сданной в августе квартиры на высокобюджетном рынке аренды в Москве по сравнению с прошлым годом выросла на 16% и составила 128 кв. метров. Как правило лоты такой площади – это квартиры с двумя спальнями (3-х комнатные квартиры), на которых пришлась наибольшая доля спроса – 38% из числа всех сделок.

По итогам августа на рынке элитной аренды Москвы средневзвешенный бюджет в сделках составил 300 тыс. руб. за объект в месяц, что на 14% выше значения годичной давности. При этом средневзвешенный бюджет предложения составил 488 тыс. руб. за объект в месяц и изменился незначительно – прирост относительно прошлого года составил всего 4%.

Традиционно самые дорогие элитные квартиры для аренды расположены в районе Фрунзенская и Хамовники. Средний бюджет предложения на начало сентября составил в локациях 544 руб. и 522,1 тыс. руб. за объект в месяц.

Самый широкий выбор элитных квартир в аренду предлагается в локации Арбат-Кропоткинская. Здесь, в августе 2025 года сосредоточено 20% лотов. Также широкий выбор недвижимости отмечается в районе Тверская-Кремль – 17% лотов.