Цены на готовые квартиры могут вырасти из-за ипотечных ставок

Квартиры на вторичном рынке будут дорожать благодаря семейной ипотеке. Так в своем интервью «Газете.Ru» рассказал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», передает «Лента.ру».

В феврале президент России Владимир Путин дал указание правительству до 30 марта расширить программу семейной ипотеки на вторичное жилье в многоквартирных домах. Это новшество коснется многодетных семей и тех населенных пунктов, где новое строительство идет медленно.

Сырцов отмечает, что в регионах, где появится возможность приобрести квартиру по семейной ипотеке, цены на готовое жилье начнут расти. «Скорее всего, темпы роста будут довольно быстрыми», — добавил он. Однако не стоит ожидать, что цены достигнут запредельных высот. По его словам, квадратный метр не поднимется так резко, как в новостройках крупных городов. К тому же, старое жилье, возрастом 20 и более лет, имеет свои ограничения в росте цен, даже с учетом льготной ипотеки. В дальнейшем стоит ожидать стагнации.

На деле, рост семейной ипотеки может привести к увеличению активности застройщиков в малых городах. Сырцов подчеркивает, что приток новых жителей улучшит демографическую ситуацию и создаст новые рабочие места. Это, в свою очередь, станет основой для строительства нового жилья.

Интересный момент: по словам риелтора, банки могут начать предъявлять более жесткие требования к заемщикам, оформляющим льготную ипотеку на готовые квартиры. Это делается для предотвращения проблем с ликвидностью, если заемщик не сможет расплачиваться по кредиту.

Ранее Станислав Коновалов, член совета директоров «Плато Девелопмент», заявил, что квартиры в новостройках не подорожают. Это связано с возможными изменениями ипотечных ставок в зависимости от числа детей в семье.

Вывод: расширение программы семейной ипотеки на вторичное жилье может значительно повлиять на рынок. Ожидается рост цен, но не до предела, а также возможные изменения в требованиях банков. Увеличение числа семей в малых городах может вызвать активизацию строительства, что в будущем скажется на рынке недвижимости.

Читайте новости на МИР КВАРТИР

Также читайте:

Семейная ипотека в 2026 году: новые условия и особенности нововведений

Льготная семейная ипотека на вторичную недвижимость: спасет ли она малые города?

Льготная ипотека: застройщикам и покупателям квартир нужна, а государству нет

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости