Итоги февраля на вторичном рынке жилья: названы мегаполисы с самым высоким ростом цен

В феврале 2026 года пермское вторичное жильё подорожало сильнее всего среди городов-миллионников. Средняя цена за квадратный метр выросла на 1,65% и достигла 129,2 тысячи рублей, сообщает «РБК Недвижимости» со ссылкой на «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Аналитики  объясняют этот скачок сразу двумя факторами. Во-первых, часть покупателей переключилась с новостроек на готовое жильё. Во-вторых, владельцы вторичной недвижимости подняли цены.

Вот как изменились цены на вторичном рынке в восьми крупных городах за февраль 2026 года:

Впрочем, снижение цен на вторичное жильё коснулось почти половины мегаполисов. Лидеры падения — Самара и Краснодар, где цены упали на 1,95% и 1,56% соответственно.

Москва тоже показала небольшой минус, это особенно заметно на фоне остального рынка, ведь столичный «квадрат» стоит сейчас в среднем 460,8 тысячи рублей.

Честно говоря, такой разброс цен отражает разные настроения на рынке. В Перми и Челябинске покупатели активно ищут готовые квартиры. Там новостройки либо дорогие, либо выбор ограничен. В городах с падением цен покупательская активность слабее, и продавцы вынуждены снижать цены.

На деле, если планируете покупать или продавать вторичное жильё, стоит внимательно следить за локальными трендами. Миллионники — не одинаковые рынки, и цены меняются там по-разному.