Цены на новостройки Москвы: рост более 50% за три года

Новостройки в Москве за три года подорожали. Особенно заметен скачок в массовом сегменте, где цены выросли сразу на 54%. Компания «Метриум» провела исследование и обнародовала свежие цифры, рассказывает РБК Недвижимость. В феврале 2023 года квадратный метр в массовых новостройках стоил в среднем 272,9 тыс. рублей. Три года спустя — в феврале 2026-го — цена подскочила до 421 тыс. рублей.

Премиум-класс тоже не отстаёт: рост составил 48%. В феврале 2023-го квадратный метр стоил 613,5 тыс. рублей, а в этом феврале впервые преодолел рубеж в 900 тыс. рублей — конкретно, 908 тыс.

Элитные новостройки подорожали на 47%. В феврале 2023 за метр платили 1,65 млн рублей, а в феврале 2026 — уже 2,43 млн рублей.

Хитро получилось с бизнес-классом — здесь ценник вырос всего на 30%. В начале 2023 года метр стоил 417 тыс., сейчас — 543,8 тыс. рублей.

Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум», говорит, что новостройки в Москве дорожают минимум на уровень инфляции. Максимальный реальный рост чаще всего у дорогих сегментов. Там спрос меньше зависит от ипотеки. Но и комфорт-класс неплохо себя показывает с точки зрения ликвидности. При этом рост выше инфляции обычно бывает в массовых проектах, которые строят в активно развивающихся районах. Например, там, где открываются новые станции метро или появляются современные социальные объекты и парки.

Интересно, что лидером по росту цен среди массовых районов стала Некрасовка. В феврале 2026 года там цена за квадратный метр достигла 290,3 тыс. рублей — это на 10,2% больше, чем в январе.

Если вы смотрите в сторону массового сегмента, стоит обратить внимание именно на такие локации. Они могут принести хорошую доходность и быстрорастворимость квартиры на рынке.

В итоге Москва подтверждает тренд: недвижимость продолжает дорожать, и особенно заметно это на самых доступных объектах. Кто планирует покупку — не стоит откладывать, ведь цены растут быстро, а возможности выбора постепенно сужаются.

Читайте новости на МИР КВАРТИР

Также читайте:

Эксперты рассказали, сколько стоят новостройки на ключевых проспектах Москвы

Пресненский район лидирует по росту цен на новостройки в ЦАО

Массовые новостройки «догоняют» по цене бизнес-класс

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости