В Москве спрос на вторичное жилье увеличился почти на 50% за месяц

В феврале в Москве резко оживился рынок вторичного жилья — число сделок выросло на 45% по сравнению с январём. На деле спрос подстегнули длинные новогодние выходные, снижение ключевой ставки Центробанком и уход части покупателей с новостроек к готовым квартирам.

По данным столичного Росреестра, в феврале 2026 года заключили 10,78 тысячи сделок — это почти в полтора раза больше, чем в январе (7,43 тысячи). Но если сравнивать с прошлым годом, то февральский показатель на 10,6% ниже (тогда было 12,05 тысячи). Зато февраль 2026-го чуть обошёл февраль 2024-го — на 0,7%.

Честно говоря, спад по сравнению с 2023 годом виден невооружённым взглядом. В 2023-м Москве зарегистрировали почти 175 тысяч вторичных сделок, в 2024-м — 146 тысяч, а в 2025-м — около 141 тысячи. Это говорит о том, что часть покупателей либо ушла с рынка, либо ждёт лучших условий.

Дарья Кудинова, заместитель руководителя московского Росреестра, объясняет РБК Недвижимость февральский всплеск именно сезонными факторами и снижением ключевой ставки. Кстати, смещение интереса с новостроек на вторичку тоже играет роль — готовое жильё покупают активнее из-за доступности и скорости сделки.

В итоге, несмотря на текущие колебания, вторичный рынок Москвы остаётся оживлённым и гибким. Для тех, кто задумался о покупке, февраль — отличный пример, как быстро меняется ситуация. Главное — следить за ставками и не пропускать выгодные моменты.