Цены на вторичное жилье в России: города с наибольшим снижением стоимости определила нейросеть

В феврале 2026 года цены на вторичное жилье в крупных городах России пошли вниз, сообщает РБК Недвижимость. В среднем квадратный метр стал дешевле на 0,8% по сравнению с январём — теперь его стоимость составляет 138 тысяч рублей. Данное исследование подготовила нейросеть «Алиса AI» на базе данных «Поиска Яндекса» по квартирам. В выборку попали 36 городов с населением от 500 тысяч человек.

Снижение цен наблюдается в половине из них — в 18 городах, ещё в восьми рынки остановились в росте и держатся на месте. Каких городов коснулось падение стоимости сильнее всего? 

Ситуация в первых пяти городах из списка похожа — рынок вторички сдаёт позиции, и покупателям легче найти выгодные предложения. В Казани и Уфе снижение цен совпало по уровню, хотя стоимость жилья разнится почти вдвое.

Что с остальными городами? В восьми из них цены на вторичное жильё застопорились — ни вверх, ни вниз. В остальных цены выросли, но не настолько заметно, чтобы это повлияло на общую картину.

На фоне общей экономической неопределённости и ужесточения кредитования многие предпочитают подождать, чем торопиться с покупкой. Это сказывается на спросе и ценах. В итоге рынок вторичного жилья в крупных городах России продолжает адаптироваться к новым реалиям. Если вы планируете покупку, сейчас стоит внимательно следить за динамикой цен — есть шанс найти варианты по выгодной цене.

Читайте новости на МИР КВАРТИР

Также читайте:

В Москве и Петербурге снизились цены на комнаты

В каких регионах дом дороже квартиры, а в каких – наоборот?

Москва лидировала по росту цен на вторичные квартиры в феврале

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости