В Подмосковье предложение коттеджей и дач сократилось вдвое за год

В Подмосковье резко сократилось предложение вторичного загородного жилья. За год объём упал на треть, цены же ведут себя по-разному: дачи подорожали, а коттеджи — подешевели. РБК-Недвижимость пишет, что по данным агентства «Инком-Недвижимость», к марту 2026 года в продаже на вторичном рынке Подмосковья числится около 68 тысяч загородных объектов. Это на 32% меньше, чем в марте 2025-го, когда предлагалось свыше 100 тысяч лотов.

Что происходит на рынке? Всё логично. Дмитрий Таганов из «Инком-Недвижимость» объясняет так: финансовая нестабильность тормозит новое строительство. Вторичный рынок почти не пополняется. Владельцы не спешат продавать, ждут улучшения условий и роста спроса, особенно более доступной ипотеки. Из-за этого количество предложений плавно снижается.

Покупателям выбора стало меньше. Современные и готовые к заселению дома расходятся быстро. В продаже остаются менее интересные объекты с более низким ценников. Средняя цена коттеджей упала, потому что продавцы сбрасывают цену, если дом долго не продаётся.

С дачами другая история. Эти дома покупают не для постоянного жилья, а для отдыха. Владельцы держат цены, даже если объект не самый ликвидный. Торопиться с продажей никто не хочет.

Земельные участки — самая недорогая загородная недвижимость. Но именно их берут в первую очередь. На рынке остаются в основном более дорогие лоты, поэтому средняя стоимость участков поднялась на 12%.

В итоге ситуация на загородном рынке Подмосковья сегодня такова: меньше вариантов, но с разным ценовым движением. Если вы ищете дом — спешите, выбор ограничен. А если участок — он всё ещё в цене и пользуется спросом. Время выбирать и торговаться.

Читайте новости на МИР КВАРТИР

Также читайте:

Конец дачного сезона. Станут ли подмосковные дачи редким товаром?

Коттедж: особенности и отличия от частного дома

Загородная недвижимость: кто и что покупает сейчас вне городов

Что значит участок с подрядом и без подряда: в чем разница и что выбрать?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости