За 5 лет элитные новостройки столицы выросли в цене более чем вдвое

За последние пять лет самый внушительный рост цен на первичном рынке элитного жилья столицы зафиксирован в районах Хамовники и Арбат, где жилье подорожало на 204% и 166% соответственно. В лидеры по темпам роста также вошел Тверской район, в котором с марта 2021 года стоимость недвижимости увеличилась на 128%, сообщают компании «Intermark Городская Недвижимость» и «Upside Девелопмент» в своем совместном исследовании.

При этом самым дорогим местом для покупки жилья остаются Патриаршие пруды. Здесь средняя цена квадратного метра в новых проектах уже перешагнула порог в 3,6 миллиона рублей. Аналитики поясняют, что такие резкие скачки цен связаны в первую очередь с изменением структуры предложений на рынке. Коммерческий директор «Upside Девелопмент» Анна Соколова отметила, что в Тверском районе фиксируются низкие темпы строительства, что создает дефицит новых квартир. По ее словам, именно в этой локации за пятилетку вышло меньше всего проектов в ЦАО, а редкие новинки вроде клубного дома «Энигмия», поступившего в продажу в 2026 году, задают очень высокую ценовую планку.

В Хамовниках ситуация сложилась иначе: там рост цен был обеспечен не дефицитом, а активным строительством крупных элитных кварталов. Повышение стоимости квадратного метра в таких проектах, как «Фрунзенская набережная» или Luzhniki Collection, напрямую зависело от того, что дома переходили на более высокие стадии готовности.

В других престижных районах центра, таких как Замоскворечье, Пресненский и те же Патриаршие пруды, рост цен за пять лет оказался более сдержанным — на 97%, 68% и 59% соответственно. Эксперты связывают это с тем, что стоимость недвижимости в этих местах изначально была близка к предельной, поэтому потенциал для дальнейшего удорожания там был ограничен.

Директор департамента мониторинга «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань подчеркнул, что Тверской район по ценам уже практически догнал такие элитные локации, как Остоженка или Хамовники. Из-за исторической значимости района новые стройки там происходят крайне редко, поэтому появление любого нового объекта сразу же сильно влияет на общую рыночную статистику.

Читайте новости на МИР КВАРТИР

Также читайте:

Почему маркетинг без PR больше не продает недвижимость

Не только из стекла и бетона: как сделать террасу в стиле хай-тек

К природе поближе. Самые зеленые новостройки Москвы в премиум-сегменте

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости