Интерес россиян к долгосрочной аренде квартир в марте вырос на 7% относительно февраля

Самым популярным типом жилья в начале весны на российском рынке долгосрочной аренды стали однокомнатные квартиры, на долю которых пришлось 46% всех запросов пользователей. На втором месте по востребованности оказались двухкомнатные варианты с показателем 29%, а студии заняли 17% рынка. Доля более просторного жилья распределилась следующим образом: трехкомнатными объектами интересовались 7% граждан, а квартирами с четырьмя и более комнатами — лишь 1%, сообщает компания «Авито Недвижимость».

В марте 2026 года на рынке долгосрочной аренды жилья зафиксирован рост интереса со стороны нанимателей на 7% по сравнению с февралем. Положительная динамика затронула почти все крупные города, а наиболее заметный всплеск активности отмечен в Ростове-на-Дону, где спрос увеличился на 17%.

В некоторых регионах предпочтения арендаторов существенно отличались от средних по стране. Например, в Пензе спрос на «однушки» составил рекордные 59%, в то время как в Махачкале наблюдался повышенный интерес к двухкомнатным и трехкомнатным квартирам. Студии оказались наиболее востребованы во Владивостоке и Томске, где ими интересовался почти каждый третий потенциальный арендатор.

Объем предложения на рынке долгосрочной аренды также продемонстрировал рост, увеличившись за год в среднем на 22%. Особенно заметно выбор расширился в Екатеринбурге и Липецке, где количество доступных объектов подскочило на 78% и 76% соответственно. В Ижевске и Перми прирост предложения также превысил 60% по сравнению с весной прошлого года.

За месяц количество свободных квартир в России увеличилось на 3%. Лидером по темпам пополнения базы жилья стал Владивосток, где за февраль и март выбор вырос на 17%. В разрезе форматов заметнее всего увеличилось число доступных для аренды однокомнатных квартир — на 6%, тогда как количество студий выросло на 4%.

Средняя стоимость аренды в России по итогам года сократилась на 2%, хотя динамика цен сильно зависела от типа жилья. Объекты с четырьмя и более комнатами стали доступнее в среднем на 27%, а аренда трехкомнатных квартир подешевела на 6%. При этом ставки на малогабаритное жилье, напротив, показали небольшой рост в пределах 1%.

В годовом выражении сильнее всего цены на аренду снизились в Липецке, Екатеринбурге и Краснодаре. В Москве за двенадцать месяцев съемное жилье стало дешевле на 5%, а в Астрахани и Казани падение составило от 3% до 4%. Аналогичное снижение ставок было зафиксировано в Перми, Нижнем Новгороде и Туле.

Месячная динамика также подтвердила тренд на удешевление аренды: средняя ставка по стране в марте просела на 2%. Максимальное снижение стоимости за месяц продемонстрировал Владивосток, где цены упали сразу на 12%. В Липецке и Томске жилье стало доступнее на 6%, а в ряде других крупных городов, таких как Казань и Екатеринбург, ставки сократились на 3%.

Самым доступным городом для долгосрочного найма в марте 2026 года признана Пенза, где средняя ставка составила 19,8 тысячи рублей в месяц. Также бюджетные варианты можно было найти в Кирове, Ульяновске и Воронеже, где цены варьируются от 21 до 23 тысяч рублей. Немного дороже обойдется аренда в Оренбурге, Липецке, Ярославле и Челябинске, где средний чек не превышает 25 тысяч рублей.

Список городов с наиболее дорогой арендой предсказуемо возглавила Москва со средней ставкой 72 тысячи рублей в месяц. Второе место занял Хабаровск, где за съемную квартиру придется заплатить около 44,9 тысячи рублей. Замыкает тройку самых дорогих мегаполисов Санкт-Петербург с показателем 40,1 тысячи рублей ежемесячно.

Читайте новости на МИР КВАРТИР

Также читайте:

Аренда комнат немного подешевела за I квартал

Системы очистки воды и водоподготовки для дома, бизнеса и промышленности

Уплата налогов при сдаче квартиры в аренду: как оформляться и сколько платить

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости