На «вторичке» Петербурга средняя цена квартир выросла до 12,9 млн рублей

На вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга за прошедшие двенадцать месяцев количество доступных для покупки лотов сократилось на 39,7% — с 27,2 тыс. до 16,4 тыс. единиц. Параллельно с этим средний бюджет сделки увеличился с 9,5 млн до 12,9 млн рублей, сообщает компания «Невский Простор».

К марту 2026 года стоимость одного квадратного метра жилья зафиксировалась на отметке 252,9 тыс. рублей, тогда как годом ранее она составляла 204,3 тыс. рублей. В первой половине 2025 года рынок оставался насыщенным и предлагал покупателям более 21 тыс. объектов, но уже к осени наметился спад. Процесс сокращения выбора ускорился в конце года и продолжился в 2026-м: только за период с декабря по март экспозиция уменьшилась с 19,8 тыс. до 16,4 тыс. вариантов.

Финансовые показатели демонстрировали стабильный рост на протяжении всего исследуемого периода. С начала 2025 года к марту 2026 года средняя стоимость жилого объекта увеличилась с 10,1 млн до 12,9 млн рублей, что обеспечило общий прирост в 27,7%. При этом цена за «квадрат» поднялась с 210,8 тыс. до 252,9 тыс. рублей, что эксперты связывают с подорожанием наиболее качественных квартир в центральных районах города.

Текущая ситуация на рынке указывает на формирование дефицита ликвидных вариантов жилья. Квартиры с хорошими характеристиками и адекватной ценой раскупаются в первую очередь, в то время как менее востребованные лоты задерживаются в продаже на более долгий срок.

В начале 2026 года тенденция к удорожанию вторичного жилья лишь усилилась. Всего за два месяца средний чек на покупку квартиры вырос на 0,4 млн рублей. Стоимость квадратного метра прибавила еще 8 тыс. рублей.

Читайте новости на МИР КВАРТИР

Также читайте:

Риски покупки недвижимости на вторичном рынке: что проверить, чтобы не потерять деньги и квартиру

Агентство недвижимости в Санкт-Петербурге: как выбрать надежного партнера для покупки, продажи и аренды жилья

В обеих столицах зафиксирован самый активный рост цен на «вторичку»

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости