По итогам I квартала 2026 года в Москве ввели 9,5 тыс. кв. метров торговой недвижимости

По итогам I квартала 2026 года общий объем предложения действующих торговых центров в Москве составляет 15,1 млн кв. м общей площади (GBA) и 7,8 млн кв. м арендопригодной площади (GLA). Годом ранее показатели составляли 14,9 млн кв. м и 7,7 млн кв. м соответственно, сообщает компания NF Group.

При этом наблюдается резкое сокращение объема нового предложения: за первые три месяца 2026 года на рынок вышло лишь 9,5 тыс. кв. м GBA и 6,2 тыс. кв. м GLA (против 129,1 тыс. кв. м и 78,2 тыс. кв. м в 2025 году соответственно). Снижение составило более чем 90% год к году.

По итогам трех месяцев 2026 года на рынке торговой недвижимости Москвы наблюдается незначительный рост уровня вакантности в сравнении с результатом 2025 года (с 5,5% до 5,6%). При этом относительно аналогичного периода прошлого года (6,8%) доля свободных площадей снизилась на 1,2 п. п.

Обеспеченность качественными торговыми площадями выросла с 599 до 607 кв. м на 1 тыс. жителей, а средняя площадь новых торговых центров сократилась с 15,6 тыс. кв. м до 6,2 тыс. кв. м. Это подтверждает смещение объема нового предложения в сторону малых форматов.

К концу года объем предложения торговой недвижимости по итогам 2026 года может составить 15,6 млн кв. м (GBA) и 8,1 (GLA). Ввод новых объектов, в свою очередь, ожидается на уровне 461,1 тыс. кв. м и 270,8 соответственно. Уровень вакантности с учетом нового строительства к концу года может вырасти до 8%, а показатель обеспеченности торговыми площадями – до 627 кв. м на 1 тыс. жителей.

Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости компании: «Снижение объема ввода в I квартале 2026 года связано прежде всего с эффектом высокой базы и ограниченным числом новых проектов в активной стадии реализации. Сейчас же рынок фактически живет за счет единичных открытий, в основном со стороны девелоперов жилой недвижимости, которые выводят на рынок торговую составляющую по мере готовности и заполняемости. В целом запуск новых торговых проектов остается сдержанным: крупноформатные объекты практически не стартуют, а основной объем нового предложения приходится на малоформатные районные центры».

Читайте новости на МИР КВАРТИР

Также читайте:

Куда выгоднее инвестировать 20 млн рублей: анализ трех стратегий

Магазин вместо квартиры: стоит ли частному инвестору покупать стрит-ритейл как доходный объект?

Жилье и инфраструктура вместо промзон: топ-5 самых крупных проектов КРТ в Москве

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости