Аренда элитного жилья из ТОП-100 в Москве стабилизировалась на уровне 1,62 млн рублей в месяц

По итогам марта 2026 года значение индекса PCMR TOP-100 (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index), означающего среднюю стоимость аренды квартиры из 100 самых дорогих вариантов в Москве, составило 1,62 млн рублей в месяц. На протяжении последнего полугодия показатель демонстрирует стабильность — результаты I квартала 2026 года практически не отличаются от данных IV квартала 2025 года, сообщает компания «Intermark Аренда».

За прошедший квартал состав выборки обновился на 43%. Выбывшие объекты — это квартиры, которые были сняты с экспозиции либо сданы арендаторам, а на их место в рейтинг вошли другие дорогостоящие предложения.

В годовом выражении индекс PCMR TOP-100 вырос на 2% — с 1,58 млн рублей до 1,62 млн рублей в месяц. Рост произошел за счет появления в рейтинге более дорогих квартир.

Средняя площадь квартир из «золотой сотни» составила 261 кв. м, что на 2% меньше, чем годом ранее. При этом 44% предложений приходятся на квартиры площадью менее 200 кв. м, а еще 25% — на объекты от 200 до 300 кв. м.

По географии предложений лидируют два района Москвы: Арбат-Кропоткинская с долей 31% и Фрунзенская с 16%. Далее следуют Кунцево-Крылатское, Тверская-Кремль и Краснопресненская — по 8% у каждой локации.

Что касается распределения ставок, все квартиры из рейтинга предлагаются по цене от 1 млн рублей в месяц, причем примерно половина экспонируется в диапазоне от 1 до 1,3 млн рублей в месяц. При этом 20 квартир выставлены с бюджетом от 2 млн рублей в месяц, а 3 лота стоимостью от 3 млн рублей в месяц расположены в районах Хамовники и Крылатское.

Минимальная стоимость аренды квартиры из рейтинга составила 1 млн рублей в месяц, а максимальная достигла 3,5 млн рублей в месяц. Доля предложений в ценовом сегменте от 2 млн рублей и выше по сравнению с мартом 2025 года снизилась с 23% до 21%.

Читайте новости на МИР КВАРТИР

Также читайте:

Аренда комнат немного подешевела за I квартал

Доходность квартир с прошлого года упала, а окупаемость выросла

Как подготовить квартиру к показу: простые детали для уюта

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости