В Петербурге резко выросло число квартир дороже 350 тыс. рублей за кв. метр

По состоянию на апрель 2026 года на первичном рынке Петербурга лидером по количеству квартир с средневзвешенной ценой свыше 350 руб. за кв. метр стал Василеостровский район — 3938 лотов. Для сравнения, в январе 2025 года их было 1015. Рост составил почти четырехкратное увеличение за относительно короткий период. Это крупнейшая концентрация дорогого предложения в городе, сообщает компания «УваровДом».

Второе место занимает Фрунзенский район — 1161 квартира, далее следуют Петроградский — 1090 и Калининский — 1022. Московский район также вышел в группу территорий с высоким объемом дорогого предложения — 963 квартиры против 389 в начале 2025 года. Рост в этом сегменте фиксируется практически по всем районам, где присутствуют новые проекты более высокого ценового уровня.

При этом сохраняются территории, где дорогой сегмент фактически отсутствует. В Кировском, Колпинском и Петродворцовом районах количество квартир с ценой выше 350 тыс. руб. за кв. м остается нулевым. В Кронштадтском районе таких объектов всего 3, в Пушкинском — 30. Это говорит о четком разделении города на зоны массового и дорогого предложения.

Отдельно выделяется динамика Калининского района. Еще в начале 2025 года здесь фиксировалось менее 100 квартир в этом ценовом сегменте, а к апрелю 2026 года показатель превысил 1000. Схожая картина наблюдается в Красносельском районе, где рост произошел с единичных лотов до 217 квартир.

«Рост числа квартир в сегменте выше 350 тыс. руб. за квадратный метр говорит о смене структуры предложения. Речь идет не только о подорожании, но и о появлении новых проектов с изначально более высоким ценовым позиционированием. В ряде районов этот сегмент фактически сформировался заново за последний год», — отмечает Дмитрий Уваров, руководитель компании.

Петербургский рынок новостроек перестает быть равномерным по цене. В одних районах формируется значительный пул дорогих квартир, где цена за квадратный метр становится нормой выше 350 тыс. руб., в других этот сегмент практически отсутствует. Это усиливает разрыв между локациями и меняет поведение покупателей, которые все чаще ориентируются не только на бюджет, но и на статус района и характеристики проекта.

Читайте новости на МИР КВАРТИР

Также читайте:

Мораторий на пени застройщиков отменен: как взыскать неустойку за просрочку

Агентство недвижимости в Санкт-Петербурге: как выбрать надежного партнера для покупки, продажи и аренды жилья

Артур Кулешов: «Мы видим устойчивый запрос на wellness не как на опцию, а как на базовый стандарт»

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости