Аналитики зафиксировали годовое снижение продаж новостроек в России

В апреле 2026 года на первичном рынке многоквартирного жилья России было продано 34,93 тысячи квартир — это на 14,9% меньше, чем в апреле 2025-го. В общей площади продажи упали на 13,6%, до 1,65 млн кв. м. Такие данные приводит аналитический сервис DataFlat, основанный на информации Росреестра о зарегистрированных сделках во всех регионах страны.

Цены растут, выручка застройщиков падает

Финансовые показатели рынка новостроек в апреле показали разнонаправленную динамику по сравнению с прошлым годом:

• средняя стоимость проданной квартиры увеличилась на 4%, достигнув 9,8 млн рублей;
• средняя цена за квадратный метр выросла на 2,5%, до 207,31 тысячи рублей;
• общая выручка российских застройщиков снизилась на 11,5% и составила 342,3 млрд рублей из-за сокращения количества сделок.

Средняя площадь проданных квартир составила 47,3 кв. м — на 1,5% больше, чем в апреле 2025 года.

Динамика продаж новостроек за два года

Если сравнивать с апрелем 2024 года, снижение продаж выглядит ещё более заметным:

• число проданных квартир упало на 44,5%;
• объем реализованных квадратных метров уменьшился на 45,6%;
• суммарная выручка застройщиков сократилась на 28%;
• стоимость квадратного метра снизилась на 12%;
• средняя цена проданной квартиры упала на 12,8%.

Объемы ввода жилья в 2025 году

По данным Росстата, в 2025 году в России ввели в эксплуатацию более 108,1 млн кв. м жилья — это на 0,4% больше, чем годом ранее. Из этого объема почти 59% (63,5 млн кв. м) приходится на индивидуальное жилищное строительство, а многоквартирные дома заняли 44,6 млн кв. м.