Эксперты предупредили россиян не рассчитывать на снижение цен на определённый вид жилья

Новостройки в Москве в ближайшее время не подешевеют, несмотря на снижение спроса. Об этом россиян предупредила заместитель гендиректора по работе с жилой недвижимостью компании Ricci Наталия Кузнецова, сообщает «Прайм».

По данным девелопера, интерес к покупке квартир в строящихся домах Московского региона упал на 31%. Однако такая резкая динамика не приведет к значительным скидкам от застройщиков.

«Сокращение запуска новых проектов сегодня означает, что через год-два рынок может столкнуться с острой нехваткой предложения. Как только спрос начнет восстанавливаться — цены могут вырасти», — объяснила Кузнецова.

Эксперт добавила, что за год стоимость квадратного метра в московских новостройках выросла на 27% и достигла 539 тысяч рублей. При этом предложение сократилось на 16% — девелоперы снизили ввод новых объектов из-за дорогого финансирования. Цены на стройматериалы и зарплаты строителей продолжают расти.

Если ипотечные ставки снизятся, то в 2027 году рост цен на новостройки ускорится, прогнозирует Кузнецова. Рынок первичного жилья переходит в дефицитную модель, поэтому цены останутся стабильными даже при слабом спросе, заключила специалистка.

Ранее россиян предупреждали, что не стоит ждать снижения цен и на аренду жилья. По словам риелторов, часть квартирантов переходит в покупку, но собственники не готовы сдавать квартиры слишком дешево, учитывая рост коммунальных платежей, инфляцию и риски, связанные с сохранностью жилья.