Спрос на новостройки в крупных российских городах снизился более чем на 20%

В апреле интерес к новостройкам в российских городах с населением свыше миллиона человек продолжил падать. По оценкам участников рынка, опрошенных «Ъ», количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в этих городах снизилось на 21,4% по сравнению с прошлым годом и составило 13,4 тыс. договоров. В масштабах всей страны падение составило 14,9%, до 34,9 тыс. ДДУ. Главная причина — высокая стоимость кредитов, из-за которой многие покупатели откладывают сделки.

Самое заметное снижение спроса наблюдается в Москве, Волгограде, Новосибирске и Челябинске. В то же время рост продаж зафиксирован лишь в нескольких городах, включая Воронеж и Пермь. Аналитики также отмечают сокращение доли ипотечных сделок, а часть покупателей переключилась на накопления на депозитах в ожидании более выгодных условий.

Дополнительное давление на рынок оказало ужесточение условий семейной ипотеки и постепенный отказ от рассрочек как массового инструмента продаж. Девелоперы стали реже предлагать длинные отсрочки и минимальные первоначальные взносы — это связано с ростом рисков и ухудшением качества продаж.

Несмотря на снижение спроса, цены на первичное жилье продолжают расти. В среднем по городам-миллионникам стоимость квадратного метра за год выросла более чем на 12%. В Москве и Санкт-Петербурге рост оказался еще заметнее.