Покупка жилья в Дубае стала доступнее

В Дубае отменили минимальный порог инвестиций для получения вида на жительство. Это решение расширит круг потенциальных инвесторов, рассказала «Ленте.ру» руководитель отдела продаж компании Whitewill Ольга Панкина.

С мая 2026 года власти Дубая официально убрали требование о минимальной стоимости недвижимости для оформления двухлетнего ВНЖ. Ранее инвестор должен был приобрести объект стоимостью не менее 750 тысяч дирхамов ОАЭ — около 204 тысяч долларов. Этот порог действовал несколько лет и служил фильтром, отсекая мелких инвесторов и привлекая капитал среднего и крупного бизнеса.

Теперь собственник недвижимости в Дубае может подать заявку на двухлетний вид на жительство без требований к минимальной стоимости объекта. Если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, каждый из них должен иметь долю не менее 400 тысяч дирхамов (109 тысяч долларов). Это значит, что два инвестора, совместно купившие недвижимость за 800 тысяч дирхамов (218 тысяч долларов), смогут получить визы.

По словам Ольги Панкиной, снижение порога сделает рынок доступнее для покупателей с ограниченным бюджетом и тех, кто раньше откладывал покупку из-за высоких требований. В первую очередь это расширит число инвесторов, рассматривающих Дубай как место для получения резидентства через недвижимость.

Однако резкого роста спроса до конца года ожидать не стоит. Скорее всего, количество сделок и запросов будет постепенно увеличиваться в более доступных сегментах рынка. Главными факторами по-прежнему остаются доходность объектов, стабильность экономики ОАЭ и удобство оформления резидентства через владение недвижимостью.

Ранее профессор Финансового университета при правительстве России Юрий Шедько прогнозировал рост покупок квартир россиянами в Дубае во второй половине 2026 года на 20–25 процентов год к году после отмены минимального порога инвестиций для получения ВНЖ.

Источник: lenta.ru