Эксперты выявили российские мегаполисы, где аренда однокомнатных квартир становится дешевле

В мае 2026 года средняя цена долгосрочной аренды однокомнатных квартир в российских городах с населением свыше миллиона человек снизилась на 0,9% по сравнению с апрелем и составила 32 тысячи рублей в месяц. Такие данные предоставили аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи» по запросу «РБК-Недвижимости».

Снижение ставок аренды связано с накопившимся избытком предложения на рынке. В результате в ближайшие месяцы аренда останется доступной, а цены могут упасть ещё на 1,5–2%, отмечает Ольга Павлинова, директор департамента аренды компании «Этажи».

Где аренда однокомнатных квартир подешевела

За месяц цены на аренду однокомнатных квартир снизились в десяти городах-миллионниках. Самое заметное падение произошло в Новосибирске — на 3%, до 33,1 тысячи рублей в месяц, а также в Москве — на 2,9%, до 66,9 тысячи рублей.

Более чем на 2% упали ставки в следующих городах:

• Нижний Новгород — на 2,6%, до 30,1 тысячи рублей;
• Самара — на 2,5%, до 27,6 тысячи рублей;
• Ростов-на-Дону — на 2,5%, до 28,0 тысячи рублей;
• Казань — на 2,5%, до 33,6 тысячи рублей;
• Екатеринбург — на 2,4%, до 32,4 тысячи рублей;
• Краснодар — на 2,3%, до 26,3 тысячи рублей.

Меньше всего снизились цены в Челябинске — на 1,8%, до 25,1 тысячи рублей, и в Санкт-Петербурге — всего на 0,4%, до 40,6 тысячи рублей в месяц.

Где аренда однокомнатных квартир выросла

В шести городах-миллионниках арендные ставки выросли. Максимальный рост зафиксирован в Омске — на 2,9%, до 25,2 тысячи рублей в месяц. Также аренда подорожала:

• В Волгограде — на 2,8%, до 23,8 тысячи рублей;
• В Красноярске — на 2,6%, до 30,4 тысячи рублей;
• В Перми — на 2,3%, до 28,2 тысячи рублей;
• В Воронеже — на 1,6%, до 22,1 тысячи рублей;
• В Уфе — на 1,4%, до 26,3 тысячи рублей.

Перспективы рынка аренды

Эксперты прогнозируют ускорение роста рынка аренды жилья к 2030 году. С 2020 по 2025 год число семей, снимающих квартиры, увеличилось на 700 тысяч и достигло 5,8 миллиона. В ближайшие пять лет ещё 1,5 миллиона семей готовы рассматривать аренду как способ улучшить жилищные условия. При этом 62% из них — молодые семьи.