Росреестр инициировал упрощение оформления общего имущества для дачников

Право собственности дачников на общее имущество в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) будет оформляться автоматически с момента постановки этого имущества на кадастровый учет. Благодаря нововведению садоводам больше не придется проводить собрания и рассчитывать доли.

В России предложили упростить оформление прав на общее имущество в СНТ по аналогии с многоквартирными домами. Росреестр внес соответствующий законопроект в правительство, как сообщает РБК Недвижимость.

Речь идет об имуществе, которое используется всеми собственниками участков на территории товарищества. Это земля в СНТ, за исключением самих садовых участков. На ней могут находиться дороги, линии электропередач, газо- и водопроводы, площадки для сбора мусора, а также спортивные и детские площадки.

Сейчас по закону общее имущество в СНТ оформляется в общую долевую собственность владельцев участков в пределах территории товарищества. Но процедура сложна: для оформления садоводам нужно провести общее собрание и зарегистрировать право общей долевой собственности в Росреестре.

Чтобы упростить процесс, предложено внести изменения в закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Согласно проекту, право собственности на общее имущество СНТ будет возникать с момента постановки его на кадастровый учет — так же, как это происходит с общим имуществом в многоквартирных домах.

В ведомстве отмечают, что это нововведение сэкономит время и деньги садоводов, а также упростит передачу общего имущества в пользование другим лицам и организациям. Особенно это актуально при проведении социальной газификации СНТ.

Кроме того, проект закона предусматривает обязательное получение согласия собственников участков, которые планируется включить в границы СНТ. По информации РБК Недвижимость, это поможет защитить их права и предотвратить возможные споры по межеванию территории в будущем.

Росреестр недавно разъяснил, что ставить на кадастровый учет и регистрировать права на хозяйственные постройки на загородных участках нужно только если у них есть признаки капитального строения — например, фундамент. В остальных случаях регистрация не требуется.