Рейтинг городов Подмосковья с самым значительным снижением цен на аренду жилья

Самое заметное снижение средней стоимости долгосрочной аренды квартир зафиксировано в Химках, Люберцах и Долгопрудном. В этих городах падение цен связано с ростом предложения съемного жилья.

В Химках средняя ставка аренды за год упала на 17% и по итогам мая 2026 года составила 54 тыс. рублей в месяц. По информации РБК Недвижимость, такие данные предоставили аналитики федеральной компании «Этажи».

Следом идут Долгопрудный и Люберцы, где аренда подешевела на 10% — до 51 тыс. и 50 тыс. рублей в месяц соответственно. В Одинцово средняя цена снизилась на 6%, до 54 тыс. рублей, а в Балашихе — на 5%, до 42 тыс. рублей, уточнили эксперты.

Также в числе подмосковных городов с падением арендных ставок оказались Видное — минус 2% (45 тыс. рублей в месяц) и Красногорск, где квартиры стали дешевле на 1,5% (72 тыс. рублей в месяц), говорится в исследовании.

В среднем по городам ближнего Подмосковья цена аренды на май 2026 года составила около 44 тыс. рублей в месяц, сообщили аналитики компании «Этажи» РБК Недвижимость.

«Главная причина — резкий рост числа предложений. На рынок вышло много квартир, в том числе те, которые владельцы не смогли быстро продать на вторичном рынке и решили сдавать», — объясняет ведущий эксперт по недвижимости компании «Этажи» в Москве Григор Закоян. — Города ближнего Подмосковья остаются популярными, но при большом количестве вариантов арендаторы начинают торговаться, и арендодателям приходится снижать цены».

Рост средней стоимости аренды за год отмечен только в трех городах ближнего Подмосковья:

• Реутов — +8%, до 65 тыс. рублей в месяц;
• Королев — +5,7%, до 42 тыс. рублей;
• Мытищи — +1,5%, до 46 тыс. рублей.

В «Этажах» уточнили, что подорожание связано с дефицитом качественных предложений и хорошей транспортной доступностью до Москвы.

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости