Назван наименее выгодный способ досрочного погашения ипотеки для россиян

Когда ипотека почти выплачена, нет смысла торопиться с ее досрочным погашением. В пресс-службе Роскачества рассказали, как сделать это выгодно и в каких случаях лучше воздержаться от преждевременного закрытия кредита. В Роскачестве выделяют три способа досрочного погашения ипотеки: сокращение срока кредита, уменьшение ежемесячного платежа и комбинированный вариант. 

По информации Lenta.ru, второй способ снижает размер ежемесячного взноса, но срок ипотеки при этом не меняется. В этом случае большая часть платежа идет на проценты, а не на основной долг. Такой вариант подойдет тем, кто хочет облегчить нагрузку на бюджет. Комбинированный способ сочетает оба подхода, позволяя одновременно уменьшить платеж и сократить срок займа, объяснили специалисты.

Однако досрочное погашение не всегда выгодно. В Роскачестве советуют не бросать все силы на выплату кредита, если нет финансовой подушки. Нужно учитывать риски потери работы, болезни и других непредвиденных ситуаций, поэтому запас средств на 2–3 месяца обязателен.

Кроме того, при низких ставках по ипотеке, например, семейной (6–7%) или субсидированной (2–3%), преждевременное погашение может оказаться невыгодным. По словам экспертов, при средних банковских ставках около 13% свободные деньги лучше положить на депозит, а при необходимости использовать их для досрочного закрытия кредита позже.